BTRA11 divulga novo pagamento de dividendos e lucro milionário; veja valores
O fundo imobiliário BTRA11 divulgou um novo pagamento de dividendos e um lucro milionário em novembro. Confira valores.
O fundo imobiliário BTRA11 anunciou um novo pagamento de dividendos, no valor de R$ 0,30 por cota, repetindo o valor dos últimos 11 meses.
Os investidores que tiverem cotas do FII até o fim do pregão de quinta-feira, dia 19 de dezembro, terão direito aos rendimentos do BTRA11, que será creditado automaticamente em suas contas das corretoras no dia 30 de dezembro.
A distribuição segue as normas fiscais aplicáveis aos fundos imobiliários no Brasil, trazendo isenção de Imposto de Renda sobre os dividendos do BTRA11.
O Dividend Yield (DY) do fundo, calculado com base no preço atual de mercado de R$ 41,00, é de 8,97%, considerando a distribuição acumulada de R$ 3,68 por cota nos últimos 12 meses.
O rendimento acumulado em 2024 mostra uma redução relevante em comparação ao ano anterior. Enquanto os dividendos acumulados de janeiro a dezembro de 2023 chegaram a R$ 8,585 por cota, o total em 2024 é de R$ 3,68 por cota, indicando uma queda de 57,13%.
Além disso, o valor atual está abaixo da média do fundo imobiliário BTRA11 nos últimos 2 anos, que é de R$ 0,51575 por cota ao mês.
Outro fator a se considerar é o desconto das cotas do BTRA11 no mercado. Atualmente, elas são negociadas na Bolsa por um valor 63% inferior ao valor patrimonial, estimado em R$ 110,65.
O fundo apresenta um valor de mercado total de R$ 139,158 milhões, enquanto seu patrimônio líquido é de quase R$ 372,28 milhões.
O rendimento divulgado para dezembro se baseia nos resultados operacionais de novembro, que já foram apresentados ao mercado.
Resultados do BTRA11 em novembro
Em novembro de 2024, o FII BTRA11 registrou uma receita bruta de R$ 1,714 milhão, o que equivale a R$ 0,51 por cota. Após o desconto de despesas, o resultado líquido alcançou R$ 1,511 milhão, ou R$ 0,45 por cota.
O BTRA11 opera com foco em investimentos de longo prazo em terras agrícolas produtivas, tanto em áreas rurais quanto nas urbanas. O fundo também busca oportunidades em terras em fase de transformação, priorizando sua atuação em polos agrícolas estratégicos no Brasil.
Um diferencial do modelo utilizado pelo fundo é a adoção de contratos de cessão de direito real de superfície (DRS) de longo prazo, ajustados pela inflação, como base para suas operações.
Outro elemento importante da estratégia do BTRA11 é a inclusão de uma cláusula de recompra em todas as aquisições realizadas, o que permite que os antigos proprietários das terras tenham a possibilidade de adquirir novamente os imóveis, desde que cumpram condições específicas.
