IBBP11 conclui oferta milionária para expansão de portfólio; veja o valor
O fundo imobiliário IBBP11 anunciou o encerramento de oferta de novas cotas seniores, captando R$ 129.999.992,00 para expansão de seu portfólio de ativos industriais.
A operação teve como preço unitário de emissão fixado em R$ 9,05 por cota. Os recursos captados se inserem na estratégia do IBBP11 de consolidar sua posição como um dos principais fundos de galpões logísticos e industriais do país.
A oferta foi coordenada pela Vórtx, que também atua como administradora e escrituradora do fundo.
A captação ocorre em um momento de forte expansão do portfólio do IBBP11. Recentemente, o fundo gerido pela Invista concluiu a aquisição de dois imóveis logísticos em Extrema (MG), totalizando 18,3 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), locados para as empresas Volo e Ar Frio.
Reestruturação em andamento
A emissão de novas cotas seniores também está relacionada à reestruturação mais ampla que envolve o XPIN11 (Invista Industrial FII). Em fevereiro de 2026, a gestão do XPIN11 foi transferida da XP Asset para a inVista Real Estate, que já gerencia o IBBP11.
O processo prevê a fusão gradual de ativos, com o IBBP11 adquirindo parte do portfólio do XPIN11, seguido pela liquidação do fundo e distribuição de cotas aos investidores. A operação visa criar sinergias operacionais e concentrar os ativos do Brazilian Business Park em um único veículo de maior escala e liquidez.
Desempenho Operacional
O IBBP11 mantém desempenho operacional sólido, com 100% de ocupação física e 100% de adimplência em seu portfólio. As obras dos edifícios Jacarandá e Jequitibá, que receberão a empresa MCassab, seguem em andamento com previsão de conclusão para o quarto trimestre de 2026.
Em março de 2026, o fundo IBBP11 registrou resultado líquido de aproximadamente R$ 3,68 milhões, mantendo a regularidade na distribuição de dividendos aos cotistas. Em abril, o fundo distribuiu R$ 0,0737 por cota (yield de 0,91%), mesmo valor pago em março.
