Fundo imobiliário de logística mostra o maior dividend yield do setor; conheça
Em estudo divulgado, gestora mostra que o maior dividend yield entre os FIIs de logística com maior patrimônio é de 12%. Entenda.
Em relatório gerencial publicado na última sexta-feira (14), a gestora do fundo imobiliário GALG11, divulgou um estudo sobre os “dividend yield” entre os maiores fundos de logística. O destaque da lista é justamente o FII gerido pela Guardian.
Entre os 12 fundos imobiliários com valor patrimonial mais elevado, o maior dividend yield é do FII GALG11, com retorno de 12%. Os dados do estudo foram retirados dos relatório gerenciais dos maiores FIIs de galpões logísticos.
Na lista, a gestora mostra que a variação entre os yields dos fundos de logística está entre 7,8% e 12%. Confira na tabela abaixo:
No mesmo material divulgado, a Guardian também informa outro número que favorece o seu fundo logística. Entre os FIIs do segmento, o maior Wault é do GALG11, no valor de 9,42.
Esse indicador refere-se à média ponderada do prazo de vencimento dos contratos de locação dos imóveis que compõem a carteira de um fundo imobiliário. Quanto maior o número, teoricamente, menor o risco de vacância. Na lista dos 12 maiores fundos, o menor Wault foi de 4,99.
Os resultados do fundo imobiliário GALG11
Referente aos resultado de março, os dividendos do GALG11 foram de R$ 0,082 por cota. Considerando o valor da cota no fechamento do mês, o rendimento equivale a um dividend yield de 11,90%.
Neste caso, os resultados do fundo tiveram um acréscimo de 45% do mês de fevereiro para março, saindo de R$ 3,57 milhões para R$ 8,03 milhões.
Além disso, o fundo imobiliário ainda possui reservas acumuladas para novas distribuições, o equivalente a R$ 0,02 por cota.
O fundo também afirma que, no final do mês de março, o spread entre o título público NTN-B 2035 e o GALG11 é de 5,71%. Isso é um reflexo da qualidade dos dividendos do GALG11, afirma a gestora.
A gestão do fundo ainda complementou a informação, dizendo que o prêmio do fundo sobre o título público do tesouro direto é ainda mais “relevante quando somada à classificação de crédito de longo prazo dos locatários do portfólio”.
O FII Guardian Logística (GALG11) foi criado com o objetivo de auferir rendimentos mensais aos seus cotistas por meio de investimentos, predominantemente em imóveis no segmento logístico. O fundo não possui vacância nem inadimplência em seu portfólio.
