Fundo imobiliário anuncia pagamento de R$ 19 por cota em nova amortização
O fundo imobiliário FMOF11 anunciou uma nova amortização parcial de cotas, com pagamento previsto para 16 de outubro de 2026. A operação movimentará R$ 9,652 milhões e corresponde ao valor bruto de R$ 19,00 por cota.
Terão direito ao pagamento do fundo FMOF11 os investidores que detêm cotas do fundo nesta segunda-feira (21).
A operação representa a segunda amortização parcial realizada pelo fundo e dá continuidade ao processo aprovado pelos cotistas em Assembleia Geral Extraordinária (AGE) em junho de 2025.
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O desembolso está relacionado à venda do Edifício Memorial Office Building. Segundo o comunicado mais recente, a realização da amortização depende do recebimento da segunda parcela do preço do imóvel, cujo vencimento está programado para 10 de outubro de 2026.
A primeira amortização pelo fundo imobiliário FMOF11 ocorreu em novembro de 2025. Na ocasião, o fundo distribuiu R$ 20,67 por cota aos investidores.
Como será calculado o imposto sobre a amortização?
Diferentemente dos dividendos distribuídos por fundos imobiliários que atendem às condições para isenção, a amortização anunciada possui regras tributárias específicas.
Poderá haver incidência de Imposto de Renda retido na fonte, à alíquota de 20%, sobre a parcela que exceder o custo de aquisição do investidor do fundo imobiliário.
Para esse cálculo, será considerada a diferença positiva entre os R$ 19,00 da amortização por cota e o custo de aquisição correspondente à parcela do patrimônio amortizada. A proporção definida para a devolução de principal é de 42,19338636%.
Os cotistas do FII FMOF11 deverão informar à administradora seu custo médio de aquisição na data de referência.
A declaração precisa ser preenchida e assinada conforme o modelo disponibilizado pelo fundo e encaminhada, junto à documentação de identificação exigida, até 8 de outubro de 2026.
Caso essa informação não seja enviada dentro do prazo, a administradora adotará como referência o menor preço histórico de negociação das cotas na B3 até a data atual, descontando a amortização de R$ 20,67 por cota efetuada em novembro do ano passado.
Se houver Imposto de Renda a recolher, o montante será descontado diretamente da amortização que será paga aos investidores em 16 de outubro.
Assim, a nova amortização do fundo imobiliário Memorial Office soma R$ 9,652 milhões e ocorre como mais uma etapa financeira decorrente da alienação do Edifício Memorial Office Building.
