HGRU11 fecha acordo e compra imóveis por R$ 794,59 milhões; veja quais ativos
O fundo imobiliário HGRU11 fechou um novo acordo e comprou imóveis por R$ 794,59 milhões. Veja quais ativos foram adquiridos.
O fundo imobiliário HGRU11 firmou um novo acordo com o FII SPVJ11, se comprometendo ou tendo a opção de comprar 14 ativos, desde que superadas determinadas condições precedentes. O valor total do acordo é de R$ 794,59 milhões.
A compra do FII HGRU11 inclui todas as matrículas e outros direitos relativos aos seguintes ativos:
- Imóvel localizado em Camaçari – BA;
- Imóvel de Castanhal – PA;
- Imóvel situado em Curitiba – PR;
- Imóvel localizado em Iguatu – CE;
- Imóvel de Palmas – TO;
- Imóvel situado em Petrópolis – RJ;
- Imóvel localizado em Taubaté – SP;
- Imóvel da cidade de Arapiraca – AL;
- Imóvel situado em Guanambi – BA;
- Imóvel localizado em Porto Velho – RO;
- Imóvel de Rio Branco – AC;
- Imóvel situado em São Luís – MA;
- Imóvel localizado em Rondonópolis – MT;
- Imóvel de Maringá – PR.
A proposta referente a compra foi enviada pelo fundo imobiliário HGRU11 ao SPVJ11 no dia 26 de junho de 2023 que, por sua vez, aprovou essa proposta em assembleia geral de investidores em 28 de julho de 2023, sem quaisquer ressalvas.
Uma das formas utilizadas para pagar a quantia total será por meio de uma nova emissão de cotas do fundo HGRU11, conforme aprovação em assembleia no dia 25 de julho de 2023.
Além disso, o Imóvel Maringá vai ser vertido para o patrimônio de um novo FII, que é o SPVJ 01, que será criado através da cisão do SPVJ11, de modo que todas as cotas desse novo fundo pertencerá ao HGRU11.
O Imóvel Maringá e essas cotas terão um valor de cerca de R$ 150 milhões em janeiro deste ano.
Uma das opções de pagamento do HGRU11
Dependendo do volume de recursos que forem captados na nova emissão de cotas, os imóveis podem ser totalmente comprados pelo valor de R$ 644,59 milhões.
Nesse caso, vão ser convocadas as assembleias dos titulares de CRIs das 281ª e 282ª séries, da 1ª emissão da True Securitizadora, para decidir sobre a manutenção e assunção das obrigações correspondentes dos CRI pelo HGRU11, de modo que o negócio seria quitado com R$ 560,473 milhões em dinheiro e cerca de R$ 84,117 milhões em assunção de obrigações dos CRI. Se não houver aprovação em assembleia, os CRI podem ser pré-pagos com os recursos de caixa do FII.
