Com a Selic em 13,75% ao ano desde 16 de setembro de 2026 e o ciclo de cortes em andamento, investidores reavaliam alternativas de geração de renda. Nesse cenário, o KNCR11 é um dos fundos imobiliários que se destaca pela concentração em ativos imobiliários cuja remuneração acompanha o CDI.
Segundo a Status Invest, o fundo imobiliário KNCR11 possui patrimônio líquido próximo de R$ 11 bilhões, 904.998 cotistas e liquidez média diária de R$ 29,1 milhões. A cotação de R$ 106,00 supera o valor patrimonial de R$ 102,64, resultando em P/VP de 1,03.
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Mas afinal, quais são as estratégias de investimentos e os riscos envolvidos nesse fundo imobiliário? Conheça um pouco mais a seguir.
Conheça o fundo imobiliário KNCR11
Criado em 2012, o FII KNCR11 é administrado pela Intrag DTVM e gerido pela Kinea Investimentos, com estratégia concentrada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Conforme o relatório intermediário de outubro, 99,8% do patrimônio estava aplicado em ativos-alvo. Desse total, a exposição a operações indexadas ao CDI correspondia a 99% do patrimônio, com remuneração média de CDI + 2,00% ao ano e prazo médio de 3,2 anos.
Essa estrutura faz com que as receitas financeiras acompanhem as oscilações dos juros. Assim, reduções no CDI tendem a diminuir gradualmente a remuneração dos recebíveis, podendo afetar os pagamentos futuros aos cotistas.
Na distribuição setorial, escritórios representavam 39,7% da carteira, seguidos por shopping centers (28%) e imóveis logísticos (12,3%).
A análise do risco de crédito do fundo KNCR11 envolve a concentração por devedor, incluindo operações relacionadas à Brookfield, JHSF Malls e Edifício EZ Tower.
As garantias incluem alienação fiduciária de imóveis, cessão de recebíveis e fundos de reserva. Segundo a gestão, não havia eventos negativos de crédito no período analisado.
O fundo também realizou R$ 664,4 milhões em novos investimentos, incluindo R$ 658,6 milhões em cotas seniores de um FII com exposição imobiliária diversificada.
Os dividendos do KNCR11 oscilaram entre R$ 1,00 e R$ 1,33 por cota nos 12 meses encerrados em setembro de 2026. O pagamento mais recente foi de R$ 1,13, realizado em 14 de outubro.
Conforme a Status Invest, o dividend yield acumulado alcançou 13,92%. Os rendimentos do KNCR11 dependem das receitas da carteira e podem variar conforme o comportamento dos juros.
Assim, o KNCR11 combina exposição ao CDI, diversificação imobiliária e garantias contratuais, sem eliminar os riscos inerentes ao crédito.
Esse conteúdo é exclusivamente informativo sobre o KNCR11, sem representar recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante resultados futuros.
