KNRI11 conclui compra milionária de imóveis; dividendos vão mudar?
O fundo imobiliário KNRI11 realizou uma nova compra milionária de imóveis. Essa aquisição vai mudar os dividendos do KNRI11? Saiba agora.
O fundo imobiliário KNRI11 celebrou uma nova escritura pública de compra e venda de imóveis, virando dono de 57% das 123 unidades autônomas que fazem parte da Torre Crystal e suas vagas de garagem.
Esses ativos comprados pelo FII KNRI11 compõem o empreendimento Rochaverá Corporate Towers, situado na cidade de São Paulo.
O compromisso de compra e venda de imóveis referente a essa transação havia sido firmado em 22 de julho. Na época, o fundo destacou que o valor total da aquisição era de R$ 570,809 milhões, corrigido pela variação positiva do IPCA/IBGE.
Os ativos comprados pelo FII contam com uma Área Bruta Locável (ABL) total de 30.438 metros quadrados.
A nova aquisição vai impactar os dividendos do KNRI11?
A expectativa da gestão é de que essa nova operação não deve impactar a distribuição de dividendos do KNRI11.
Com essa aquisição, o KNRI11 passa a ter direito a uma renda mínima garantida de R$ 70,338 milhões, durante um prazo de 72 meses, ou seja, 6 anos.
A transação foi concluída pelo fundo imobiliário KNRI11 por um valor líquido de R$ 16.442 por metro quadrado.
A compra desses imóveis vai permitir ao FII aumentar a sua participação no Rochaverá Corporate Towers que, de acordo com a gestão, se trata de um dos “mais emblemáticos empreendimentos corporativos AAA da cidade de São Paulo, com elevado potencial de valorização no longo prazo”.
Esse potencial de valorização é esperado pelo KNRI11 por conta de algumas questões específicas relacionadas aos imóveis, como localização, especificações técnicas “diferenciadas”, assim como pelo fato de ser ocupado por grandes empresas no cenário nacional e internacional.
