TGAR11 vê lucro saltar 39% e paga seu maior dividendo de 2023; Veja valores

O fundo imobiliário TGAR11 registrou um resultado 39% maior e distribuiu seu maior dividendo deste ano. Confira qual FII e os valores.

TGAR11 vê lucro saltar 39% e paga seu maior dividendo de 2023; Veja valores
TGAR11 vê lucro saltar 39% e paga seu maior dividendo de 2023. Foto: Pixabay

O fundo imobiliário TGAR11 registrou um resultado de R$ 22,354 milhões em novembro, com crescimento de 39,25% na comparação com o mês anterior, conforme relatório gerencial divulgado nesta terça-feira (28).

Referente a esse resultado, os dividendos do TGAR11 foram de R$ 19,987 milhões, o que representa R$ 1,45 por cota. Esse valor foi distribuído em 16 de novembro de 2023 e é o mais elevado deste ano até agora, já que em dezembro o FII pagou R$ 1,50 por cota.

Para os próximos 3 meses, a expectativa da gestão é de que os dividendos fiquem na faixa de R$ 1,30 a R$ 1,50 por cota.

As receitas de outubro totalizaram R$ 24,477 milhões, enquanto as despesas somaram quase R$ 2,123 milhões.

Nos últimos 12 meses, os rendimentos do TGAR11 somam R$ 16,54 por cota, o que representa um dividend yield (DY) de 14,71%. No mês, o retorno foi de 1,20%, ou 15,46% anualizado.

“A rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura”, pondera a gestão.

Movimentações da carteira do TGAR11

O fundo imobiliário TGAR11 investe principalmente em ativos imobiliários e/ou ativos financeiros imobiliários.

No mês de outubro, cerca de 99,28% do faturamento mensal veio da classe de Equity. Segundo a gestão, “o valor apurado é reflexo da maturação da carteira e da maior participação em ativos de equity no portfólio do fundo”.

O FII TGAR11 conta com 163 ativos em sua carteira, sendo 159 ativos de equity, 2 de crédito e 2 ativos de Bolsa. Dos investimentos em equity, 115 são de loteamento, 38 de incorporação, 4 de multipropriedade, 1 de shopping e 1 imóvel para renda.

Os empreendimentos de equity estão situados em 21 estados e contam com um valor contábil total de R$ 1,57 bilhão.

No consolidado da classe de loteamento, houve a comercialização de 247 unidades, gerando R$ 19,86 milhões de VGV vendido. As vendas do ramo de incorporação tiveram um “bom resultado” em outubro, segundo a gestão, com a comercialização de 55 unidades, resultando em R$ 19,82 milhões de VGV vendido.

No mês, a gestão do TGAR11 destaca a comercialização de 340 frações do empreendimento Aqualand Suítes, o que corresponde a R$ 12,47 milhões de VGV vendido.

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João Vitor Jacintho

Redator profissional, com atuação no mercado editorial na produção de notícias e conteúdos sobre o mercado de ações, criptomoedas, fundos imobiliários e economia popular. Graduando em Engenharia Química pela Unesp, também já trabalhei como consultor financeiro.

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