XPML11 fatura mais de R$ 44 milhões; veja o valor dos dividendos
O fundo imobiliário XPML11 teve um faturamento superior a R$ 44 milhões. Veja o valor dos dividendos do XPML11 pagos em março.
O fundo imobiliário XPML11 divulgou um resultado de R$ 39,54 milhões em fevereiro, conforme o seu novo relatório gerencial. O faturamento mensal supera os R$ 44,14 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 4,603 milhões.
Sobre esse resultado, os rendimentos distribuídos foram de R$ 29,87 milhões. Os dividendos do XPML11 tiveram o valor de R$ 0,90 por cota, mantendo estabilidade em relação ao mês anterior.
No final do mês de fevereiro, o XP Malls tinha um resultado acumulado não distribuído de cerca de R$ 0,77 por cota, depois da 10ª emissão de cotas do FII XPML11 e contabilizando o saldo no fundo imobiliário Internacional Guarulhos.
Vale destacar que aconteceram 2 milhões de negociações envolvendo cotas do XPML11, com a movimentação de um volume de R$ 238 milhões. Já a liquidez média diária foi de R$ 11,9 milhões, cerca de 6,7% superior ao montante observado no mês anterior. A cota terminou o mês de março com o preço de R$ 116,24.
Indicadores e atualizações do portfólio do XPML11
Os indicadores operacionais e financeiros da carteira tiveram mais um desempenho positivo em fevereiro, quando se compara com o mesmo período de outros anos. As vendas do mês foram de R$ 1.359/m², enquanto o NOI Caixa foi de R$ 121/m². Os respectivos crescimentos anuais foram de 16,7% e 13,7%, nessa ordem.
A inadimplência líquida do fundo imobiliário XPML11 caiu 4,1 pontos percentuais em fevereiro, quando se compara o valor registrado em janeiro de 2024. De acordo com a gestão, esse fator “demonstra a saúde financeira das operações do portfólio do XP Malls, somado ao bom desempenho nas negociações com lojistas das equipes comerciais e financeiras dos respectivos ativos”.
Em março de 2024, houve a divulgação da submissão de protocolo ao CADE, visando a análise concorrencial da transação de compra indireta de 40% do Uberlândia Shopping pelo XPML11.
Ao final de fevereiro, a carteira imobiliária do fundo XPML11 era formada por 17 shopping centers. Esses ativos contam com uma Área Bruta Locável (ABL) de cerca de 617 mil m² e mais de 3 mil lojas. Já a ABL própria totaliza mais de 160.000 m².
