Veja os 5 fundos imobiliários de lajes corporativas que estão mais ‘baratos’

Veja os 5 fundos imobiliários de lajes corporativas que estão mais ‘baratos’
Veja 5 fundos imobiliários de lajes corporativas que estão baratos. Foto: Unsplash

Entre os fundos imobiliários de lajes corporativas, o XP Properties (XPPR11) aparece como o mais ‘barato’, segundo ranking desenvolvido pela Órama Investimentos.

O ranking de fundos imobiliários da Órama, chamado de “Quem tá barato?”, foi desenvolvido com base em duas métricas: dividend yield em 12 meses e o preço/valor patrimonial (P/VP).

Para chegar na nota dos FIIs mais ‘baratos’, a corretora multiplicou o dividend yield dos últimos 12 meses pelo inverso do P/VP.

Segundo a Órama, foi usado o inverso da relação entre preço e valor patrimonial, de modo a beneficiar aqueles fundos imobiliários com desconto em suas cotas (P/VP < 1), ou seja, estão mais baratos.

Ao final, as notas são multiplicadas por 10, para evitar a utilização de números decimais pequenos e tornar a comparação facilitada.

De acordo com a corretora, quanto maior for a nota do FII em relação aos demais fundos, maior é a potencial oportunidade de acordo com uma visão quantitativa.

O ranking dos fundos imobiliários considera somente os FIIs com liquidez média diária superior a R$ 300 mil. A Órama explica que essa restrição “ajuda a mitigar impactos de distorções de preço e rentabilidade”.

5 fundos imobiliários de lajes corporativas que estão mais ‘baratos’

Os fundos de lajes corporativas são uma categoria de FIIs formada por cotistas que aplicam na aquisição desse tipo de imóvel. As lajes corporativas, por sua vez, são imóveis amplos que demandam uma grande infraestrutura para suas atividades.  

Estes são os cinco fundos imobiliários de lajes corporativas com melhores notas:

Fundo TickerDY em 12 mesesP/VPNota
XP PROPERTIESXPPR1113,21%0,452,91
AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOSAIEC1114,58%0,682,16
REC RENDA IMOBILIÁRIARECT1111,35%0,571,99
RBR PROPERTIES RBRP1110,11%0,591,73
BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUNDBRCR119,93%0,591,69

Apesar do ranking desenvolvido, a Órama destaca que o material não visa a recomendação. Segundo a corretora, a escolha de investimentos em fundos imobiliários deve considerar a qualidade dos ativos dos FIIs, experiência do time de gestão e perspectivas para a carteira diante do panorama macroeconômico. 

foto do autor: Silvio Suehiro
Silvio Suehiro

Redator freelancer, com experiência na produção de notícias e artigos para as áreas de economia, finanças e investimentos. Graduado em Comunicação Social – Jornalismo pela Universidade de Mogi das Cruzes (UMC), e pós-graduado em Produção Audiovisual Multiplataforma pela Universidade Anhembi Morumbi (UAM).

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