Dentro da bolsa de valores, os fundos imobiliários são um dos investimentos mais interessantes devido aos rendimentos mensais.
Construir renda com FIIs não é uma tarefa difícil, mas requer conhecimento. Descubra o que você precisa saber antes de investir em FIIs, segundo o especialista em FIIs, Marcos Correa.
Entenda bem o FII antes de investir
A maioria dos FIIs listados na bolsa de valores divulga mensalmente um relatório gerencial onde há diversas informações sobre o fundo, inclusive detalhes sobre quais são os ativos que compõem a carteira, vacância, valor patrimonial, últimas notícias e demais dados.
Ler e conhecer melhor a estratégia do fundo antes de investir é algo necessário para conseguir construir uma boa carteira de FIIs.
Tenha foco no longo prazo
Antes de investir em FIIs, também é importante compreender que o investimento deve ter o foco no longo prazo.
Mesmo que os rendimentos caiam mês a mês, o verdadeiro retorno vai surgir conforme o tempo for passando e não de forma imediata.
Investir em FIIs não é comprar um "papel"
Muitos investidores perderam o "feeling" ao investir por meio do Home Broker e esquecem que estão comprando parte de um negócio, ou no caso dos FIIs, parte de imóveis e títulos com lastro em propriedades.
Essa percepção é importante para conscientizar o investidor. Assim, antes de investir e ficar aguardando a performance na bolsa, o investidor precisa analisar qual é o valor do ativo e o que ele pode gerar no longo prazo.
Diversifique a carteira e reduza os riscos
Para reduzir os riscos de investir na renda variável, diversificar a carteira é necessário. Mas diversifique com prudência.
Analisar e comprar diferentes cotas de bons fundos pode diminuir consideravelmente a volatilidade do portfólio e trazer mais tranquilidade no curto prazo e bom desempenho no longo prazo.
Fundos Imobiliários são de renda variável e possuem seus riscos
Os fundos imobiliários ainda são considerados de renda variável e não estão imunes aos riscos do mercado.
Diversas situações negativas podem ocorrer com os FIIs, como: Inquilinos podem rescindir o contrato, fundos registrarem inadimplência, revisão de contratos, dentre outras situações.
Portanto, ao investir em fundos imobiliários o cotista está sujeito aos riscos do mercado, mas para aqueles que têm visão de longo prazo, os FIIs podem gerar ótimos retornos.
