O FII Guardian Logística (GALG11), administrado pela BRL Trust e gerido pela Guardian Gestora, divulgou nesta terça-feira (17) o seu relatório gerencial do mês de julho, no qual descreveu seus resultados e rendimentos mensais.

Referente ao mês de julho, o fundo distribuirá o valor de R$0,84 por cota. Esse valor corresponde a um dividend yield de 9,21%. “A distribuição se manteve estável e a rentabilidade do GALG11 prossegue como uma das mais elevadas do setor”, destacou a gestora. 

De acordo com a Guardian Gestora, esse rendimento é referente aos aluguéis dos imóveis adquiridos pelo fundo somados aos resultados de aplicações financeiras de renda fixa. 

Além disso, a gestão explicou que as atuais características do portfólio do GALG11 de contratos atípicos com empresas de excelente classificação de crédito e WAULT DE 11,3 anos, têm sido determinante para a projeção de estabilidade na distribuição mensal de dividendos nos próximos meses. 

Abaixo, seguem as receitas e despesas do fundo referentes aos meses do ano de 2021: 

GALG11

Um dos elementos que comprovam o desempenho positivo do fundo, é a comparação de sua performance com a NTN-B 2030. A gestão aponta que essa comparação é extremamente oportuna e mostra a qualidade de seus dividendos. Observe abaixo:

GALG11

Informações sobre os ativos do fundo

A gestão divulgou que o valor do contrato de locação com a British American Tobacco será reajustado pelo IPCA, com pagamento do novo aluguel previsto para Setembro. Na verdade, atualmente “este aluguel representa 37% da renda de locação do GALG11”, disse a Guardian Gestão. 

O fundo atualmente possui 6 imóveis, sendo que 3 deles possuem dívidas emitidas cedendo parte de seus recebíveis. A gestão ressaltou que por meio da qualidade dos imóveis juntamente com a segurança jurídica dos contratos de locação, existe uma “alavancagem positiva nas operações”. 

Por fim, a gestão garante que todas as dívidas relacionadas aos ativos estão com seus prazos de liquidação alinhados com seus respectivos contratos, assim como seus índices inflacionários. 

Conheça o GALG11

O Guardian logística é um fundo imobiliário do tipo tijolo com o objetivo de auferir rendimentos mensais aos seus cotistas por meio de investimentos, predominantemente em imóveis no segmento logístico e com a finalidade de locação.

Desta forma, o fundo possui seis imóveis com contratos de locação atípicos, com mais de 175 mil m² de área bruta locável. Todos os imóveis estão locados com contratos de locação atípicos e sem vacância. 

Neste caso, o fundo possui patrimônio líquido de R$585 milhões e tem, no momento, 5.613.031 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no GALG11, o valor patrimonial da sua cota é de R$104,37, sendo sua taxa de administração entre 0,95 e 1,01%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).