O fundo imobiliário GGRC11, gerido pela Zagros, celebrou um compromisso de compra e venda com o AURB11, FII com gestão da Alianza, para a aquisição dos ativos Urban Hub Guarulhos e Urban Hub Mauá. O valor total da transação é de R$ 156 milhões, dos quais R$ 7,5 milhões serão pagos a título de sinal.

O saldo restante do valor será pago por meio da compensação financeira de créditos e assunção dos passivos atuais relacionados aos ativos adquiridos. O fechamento da operação está sujeito ao cumprimento de certas condições precedentes e resolutivas, que precisam ser atendidas dentro de um prazo de até 35 dias a partir do da 17 de abril, data de divulgação da operação de compra.

Caso estas condições não sejam cumpridas, o compromisso será considerado resolvido e o valor pago como sinal deverá ser restituído ao GGRC11 em até 60 dias após a rescisão.

GGRC11: detalhes dos Imóveis que poderão ser adquiridos

Os ativos Urban Hub Guarulhos e Urban Hub Mauá estão localizados em regiões estratégicas para a logística. Veja abaixo:

Urban Hub Guarulhos:

  • Área de Terreno: 63.257 m²
  • Área Construída: 21.129 m²
  • Receita Mensal Aproximada: R$ 553 mil
  • Localização: Rodovia Ayrton Senna - Km 26
  • Locatários: 4

Urban Hub Mauá:

  • Área de Terreno: 54.126 m²
  • Área Construída: 26.630 m²
  • Receita Mensal Aproximada: R$ 557 mil
  • Localização: Rodoanel x Jacu Pêssego
  • Locatários: 4

A gestão do GGRC11 se compromete a fornecer informações adicionais sobre o desfecho da operação e seus termos em comunicados futuros ao mercado. 

Saiba mais sobre o portfólio

O GGRC11 conta hoje com 29 imóveis logísticos em seu portfólio, com ABL total de 580 mil metros quadrados, e tem mais duas negociações em andamento: a venda de um centro logístico no bairro de Pirituba, zona oeste de São Paulo, e a aquisição de quatro imóveis que compõem o portfólio do RELG11, nas cidades de Contagem (MG), Cotia (SP), Extrema (MG) e Queimados (RJ). Somados, esses imóveis têm cerca de 50 mil metros quadrados de ABL.

Além disso, o GGRC11 está realizado a sua nona oferta de emissão de cotas, com a intenção de captar até R$ 250 milhões. O preço da emissão, já incluído o custo de subscrição, é de R$ 11,32 por cota.