HGBL11 distribui dividendos de R$ 408 milhões; saiba valor do lucro
O fundo imobiliário HGBL11 divulgou seus resultados referentes ao mês de abril; acionistas receberam R$ 0,17 por cota em maio. Veja detalhes
O fundo imobiliário HGBL11 divulgou relatório gerencial com seus resultados referentes ao mês de abril. Durante o período, o FII registou um rendimento de R$ 408 milhões, sendo R$ 0,17 por cota.
O lucro do HGBL11 atingiu R$ 429,5 milhões e as despesas totais somaram R$ 34,8 milhões em abril. Já a taxa de vacância do fundo apresentou 11,83% no primeiro trimestre deste ano ante 11,5% no ano anterior. Com isso, é possível perceber que houve uma alta de aproximadamente 2,61% na taxa de vacância.
Além disso, a gestora do HGBL11 destacou ainda que a entrega de novos empreendimentos em São Paulo, no primeiro trimestre de 2024, foi de 390 mil m² e a absorção líquida atingiu 519 mil m².
Em relação as movimentações durante o período, o FII HGBL11 observou que em São Paulo, as áreas de até 15 km têm os preços mais altos e baixa oferta. De 15 a 30 km, há muitos imóveis AA e AAA, requisitados por empresas de logística, com baixa vacância. De 30 a 60 km, a oferta é maior, com vacância de 10,45%, abrangendo cidades como Campinas e Sorocaba.
Ainda de acordo com o HGBL11, atualmente, a área com a menor taxa de desocupação situa-se em um raio entre 60 e 90 km, com 9,66%. A última adição de estoque nessa parte do estado de São Paulo ocorreu em 2022, registrando um resultado positivo de 32% na absorção líquida durante o último trimestre.
“As empresas continuaram a buscar ativos de qualidade com alta eficiência para instalar seus centros de distribuição, dando continuidade ao processo de crescimento e consolidação do mercado com foco principal em determinadas regiões que deverão começar a experimentar maior redução nos níveis de vacância e, possivelmente, incremento nos valores de aluguel”, avaliou o fundo imobiliário.
Carteira do FII HGBL11
O Fundo Imobiliário Hedge Brasil Shopping encerrou o mês investindo 94% de seu patrimônio em imóveis e o restante, 6%, em renda fixa.
Na última quinta-feira (23), o FII iniciou sua segunda emissão de cotas, com a intenção de captar R$ 375 milhões, valor que pode chegar a R$ 468,75 milhões no caso de interesse por um montante adicional. Se esse resultado for alcançado, o fundo pode multiplicar seu patrimônio em mais de 20 vezes, em um aumento de 1.922,46%.
No final do mês de abril, o patrimônio líquido do HGBL11 era de R$ 24.382.888,29. Com isso, em um cenário ruim, o fundo imobiliário tem a possibilidade de triplicar de tamanho, já que o montante mínimo para validação da oferta é de R$ 50 milhões.
