HGLG11 vai realizar investimento milionário em galpões logísticos; Veja o valor
O fundo imobiliário HGLG11 vai realizar um investimento milionário em galpões logísticos. Veja o valor e qual será o projeto do HGLG11.
O fundo imobiliário HGLG11 comprou a fração ideal de 79,29% de um terreno que vai ser usado para construir galpões logísticos. O terreno foi adquirido por R$ 32,5 milhões, mas o investimento total projetado na elaboração dos empreendimentos é de R$ 124,65 milhões.
O terreno adquirido pelo FII HGLG11 possui 173 mil m². Ele está terraplanado e conta com um projeto já aprovado para o desenvolvimento de 2 galpões. Ele compõe o condomínio logístico e industrial chamado Cone Multimodal 02, que está situado em Cabo de Santo Agostinho/PE.
O valor da aquisição do terreno, de R$ 32,5 milhões, vai ser quitado de acordo com o desenvolvimento das obras de 2 galpões até o encerramento das construções, que devem acontecer em duas fases.
Detalhes do projeto do HGLG11
A 1ª fase do projeto está relacionada com a construção de um galpão de 41 mil m² de ABL. Levando em conta a fração adquirida pelo fundo imobiliário HGLG11, o valor a ser investido nesse galpão é de R$ 63 milhões.
Enquanto isso, a 2ª fase do projeto tem como objeto a construção de um outro galpão, mas dessa vez de 26.500 m² de ABL. Nesse caso, a construção está prevista para iniciar após a locação de no mínimo 80% do 1º galpão. O valor a ser desembolsado nesse ativo é estimado em R$ 29,1 milhões.
Com os dois empreendimentos concluídos, a expectativa do fundo HGLG11 é de que o investimento total será de R$ 124,65 milhões, considerando os valores envolvidos na compra do terreno e na execução do empreendimento, o que representa R$ 2.325,00/m² de ABL projetada para locação.
O comunicado do HGLG11 diz ainda que a primeira etapa do projeto está identificada como ativo “D2” em materiais publicitários da 9ª emissão de cotas do FII.
No que investe o HGLG11?
O HGLG11 é um fundo imobiliário cujo objetivo é explorar empreendimentos imobiliários voltados principalmente a operações logísticas e industriais, com a compra de terrenos para sua construção ou compra de imóveis em construção, ou prontos.
Assim, os ativos do HGLG11 poderão ser posteriormente vendidos, alugados ou arrendados. Até o final de maio, o patrimônio líquido médio do FII em 12 meses era de R$ 3,537 bilhões.
