O fundo imobiliário HSML11 encerrou setembro de 2026 com resultado de R$ 14,095 milhões, equivalente a R$ 0,66 por cota, segundo o relatório gerencial mais recente, que também atualizou as projeções de distribuição para os últimos meses do ano.
Mesmo com o resultado mensal de R$ 0,66 por cota, o fundo distribuiu R$ 0,75 por cota aos investidores, com pagamento em 7 de outubro de 2026. A diferença foi coberta por parte dos resultados acumulados em períodos anteriores. Após a distribuição, o fundo mantinha reserva de R$ 26,2 milhões, o equivalente a R$ 1,23 por cota.
Sobre o preço de fechamento de R$ 83,58 registrado em setembro, os dividendos do HSML11 representaram um dividend yield mensal de aproximadamente 0,90%, ou 10,8% em termos anualizados.
Para o restante de 2026, a administração do FII HSML11 manteve a projeção de pagamentos entre R$ 0,74 e R$ 0,78 por cota. A estimativa considera as condições financeiras e operacionais do portfólio e pode ser revista conforme a evolução dos resultados, sem configurar garantia de distribuições futuras.
As receitas e despesas do HSML11 em setembro
A receita imobiliária do fundo alcançou R$ 17,832 milhões em setembro, enquanto as aplicações financeiras contribuíram com R$ 504,9 mil. As despesas somaram R$ 4,242 milhões, incluindo R$ 2,534 milhões em encargos financeiros recorrentes.
No acumulado de janeiro a setembro, o resultado chegou a R$ 154,815 milhões, ou R$ 7,26 por cota.
O resultado operacional no mesmo intervalo foi de R$ 238,357 milhões, antes da contabilização de R$ 83,542 milhões em despesas financeiras extraordinárias decorrentes dos pré-pagamentos de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
A conclusão das obras civis de expansão do Shopping Uberaba, em Minas Gerais, está entre as principais atualizações operacionais do período.
Segundo o relatório do fundo imobiliário HSML11, o empreendimento começou a entregar os novos espaços comerciais aos lojistas, com previsão de abertura integral da área ampliada no quarto trimestre.
A primeira loja da expansão entrou em operação em 21 de setembro, com a inauguração do Outback Steakhouse, primeira unidade da rede em Uberaba. A administração avalia que a nova operação pode ajudar a atrair visitantes e ampliar o tempo de permanência dos consumidores no shopping.
A carteira de shoppings do FII
Ao final de setembro, o fundo HSML11 mantinha participações em oito shopping centers distribuídos por cinco estados brasileiros. A área bruta locável (ABL) própria somava cerca de 181 mil metros quadrados, com participação majoritária em 97% da área total administrada.
Nos indicadores operacionais mais recentes, referentes a agosto, a taxa de ocupação alcançou 96,3%.
No mês, foram firmados seis contratos de locação e inauguradas 14 lojas na carteira do HSML11. O custo de ocupação dos lojistas ficou em 9,7%, a inadimplência líquida em 2,2% e os descontos concedidos sobre os aluguéis em 0,5%.
