O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul (JRDM11), administrado por BTG Pactual  Serviços Financeiros S.A. DTVM, divulgou nesta terça-feira (27) o seu relatório gerencial do mês de junho, no qual descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.

O objetivo do JRDM11 é investir em empreendimentos imobiliários do tipo Shopping Center, através da compra de até 40% do Shopping Jardim Sul e até 40% dos direitos aquisitivos relativos às vagas de garagem 1 e 2. Além disso, o Shopping Jardim Sul tem o intuito de finalizar a locação e até mesmo explorar o estacionamento e outros ativos-alvo.

Nas atualizações do fundo no mês de junho, se lembrou que conforme permitido pelas autoridades competentes, o “Shopping voltou a receber clientes e retomou suas atividades em 11 de junho de 2020, com horário reduzido, das 16h00 às 20h00, adotando medidas de distanciamento social como meio de conservar a saúde de seus clientes, colaboradores e lojistas”.

Portfólio do Shopping Jardim Sul

O início do Shopping Jardim Sul (JRDM11) foi em 17 de julho de 2012 e até hoje se teve 1 emissão de cota. A taxa de administração do fundo é de 0,20% ao ano sobre o patrimônio líquido ou sobre valor de mercado, desde que o fundo tenha passado a integrar índices de mercado.

O JRDM11 lembra que em 2019 foi aprovado em assembleia um Capex de cerca de R$ 19,46 milhões. Nesse caso, ocorreu isso após o pagamento da dívida com a Br Malls, bem como o valor de obra provisionado para 2018, no valor de R$ 10,865 milhões. O valor consumido em 2018 foi para a regularização imobiliária.

Já o valor consumido em 2019 foi para o término da adequação das escadas externas de acesso ao Shopping. Com isso, se teve o início ao andamento da substituição das escadas rolantes, allowance shell e a adequação das estruturas de mall e mídia.

Resultados e rendimentos do JRDM11

Neste relatório do JRDM11 também foi divulgado a demonstração de resultados do mês de maio, em que se teve R$ 1,07 milhão em propriedades de investimento, enquanto as despesas operacionais totalizaram R$ 75 mil. Com isso, o lucro líquido no período foi de R$ 1,01 milhão. Assim, se teve um resultado líquido de quase R$ 445 mil

Na distribuição mensal do JRDM11, o rendimento foi de R$ 0,1585 por cota, com pagamento no dia 15 de junho de 2021. No mercado secundário, se teve 22.216 cotas negociadas, com um volume de R$1,52 milhão, com base na cota de fechamento no valor de R$ 69,00.

JRDM11 divulga relatório do mês de junho com seus resultados

Já o patrimônio líquido do JRDM11 atingiu a marca dos R$ 220,78 milhões, que em meio a 2.522.968 cotas emitidas, o valor patrimonial da cota alcançou os R$ 87,51. Já o número de cotistas chegou a 5.492 investidores. A área locável do empreendimento é de 28.620,09 m².