KNRI11 comemora seu desempenho em 2021 e mostra novo dividendo
O Fundo de Investimento Imobiliário Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), administrado pela Intrag DTVM Ltda e gerido pela Kinea Investimentos, divulgou nesta segunda-feira (3) o seu relatório gerencial do mês de dezembro. A gestão descreveu resultados e comentou sobre o desempenho do fundo em 2021.
A gestora comemorou os “resultados expressivos” que o KNRI11 obteve, mesmo com um ano desafiador para os FIIs. Para a gestão, os impactos causados pela pandemia e a piora no cenário macro econômico demonstram o quanto o fundo foi resiliente.
Em dezembro de 2021, o fundo locou 7.450 m² (6 módulos) no imóvel Global Jundiaí para a empresa Foxconn, que expandiu sua operação no imóvel.
Diante disso, o fundo anunciou mais um aumento em seus dividendos, que agora passam a ser de R$0,81 por cota.
Em complemento ao valor divulgado, exclusivamente no mês de dezembro, haverá também a distribuição extraordinária de outros R$0,07 por cota.
Abaixo, a gestão mostrou a evolução de importantes indicadores do KNRI11 no ano:
Investimentos realizados em 2021
Em fevereiro o fundo concluiu a aquisição de 20% das Torres Ebony e Marble do Complexo Rochaverá Corporate Towers.
A gestora argumentou que a aquisição dos ativos foi considerado oportuna, uma vez que permitiu a expansão do portfólio para o novo eixo de crescimento de escritórios corporativos da cidade de São Paulo.
Em junho, o fundo iniciou o investimento no desenvolvimento de um empreendimento corporativo em Pinheiros. Trata-se de um edifício único para a cidade de São Paulo e em especial para Pinheiros (SP), bairro que passa por grande transformação imobiliária.
A gestora acredita que o ativo se destacará em relação aos seus pares por conta da sua localização privilegiada, proximidade do metrô e padrão construtivo diferenciado.
No mês de agosto foram concluídas as obras de construção do Centro de Distribuição Cabreúva.
O empreendimento possui aproximadamente 180.000 m² de área locável e contará com um contrato de locação atípico na modalidade built to suit pelo prazo de 15 anos com renomada empresa do segmento de varejo, que dobrará a sua capacidade de armazenamento.
Além disso, a gestão destacou que em 2021, o fundo atuou na reforma e manutenção de seus ativos. A Kinea Investimentos acredita, inclusive, que esses investimentos têm contribuído para redução da vacância do fundo, confira:
Conheça o KNRI11
O Kinea Renda Imobiliária é um fundo imobiliário do tipo híbrido. Seu objetivo é gerar renda de aluguel mensal através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos.
O portfólio do fundo é composto por 21 propriedades, sendo 12 edifícios comerciais e 9 centros logísticos.
Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$3,811 bilhões e tem aproximadamente 229.028 cotistas.
Para quem deseja investir no KNRI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$157,22, sendo sua taxa de administração de 1,25%a.a. sobre patrimônio líquido.
