O Fundo de Investimento Imobiliário Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), administrado pela Intrag DTVM Ltda e gerido pela Kinea Investimentos, divulgou nesta segunda-feira (3) o seu relatório gerencial do mês de dezembro. A gestão descreveu resultados e comentou sobre o desempenho do fundo em 2021.

A gestora comemorou os “resultados expressivos” que o KNRI11 obteve, mesmo com um ano desafiador para os FIIs.  Para a gestão, os impactos causados pela pandemia e a piora no cenário macro econômico demonstram o quanto o fundo foi resiliente. 

Em dezembro de 2021, o fundo locou 7.450 m² (6 módulos) no imóvel Global Jundiaí para a empresa Foxconn, que expandiu sua operação no imóvel. 

Diante disso, o fundo anunciou mais um aumento em seus dividendos, que agora passam a ser de R$0,81 por cota. 

Em complemento ao valor divulgado, exclusivamente no mês de dezembro, haverá também a distribuição extraordinária de outros R$0,07 por cota. 

Abaixo, a gestão mostrou a evolução de importantes indicadores do KNRI11 no ano:

KNRI11

Investimentos realizados em 2021

Em fevereiro o fundo concluiu a aquisição de 20% das Torres Ebony e Marble do Complexo Rochaverá Corporate Towers

A gestora argumentou que a aquisição dos ativos foi considerado oportuna, uma vez que permitiu a expansão do portfólio para o novo eixo de crescimento de escritórios corporativos da cidade de São Paulo. 

Em junho, o fundo iniciou o investimento no desenvolvimento de um empreendimento corporativo em Pinheiros. Trata-se de um edifício único para a cidade de São Paulo e em especial para Pinheiros (SP), bairro que passa por grande transformação imobiliária. 

A gestora acredita que o ativo se destacará em relação aos seus pares por conta da sua localização privilegiada, proximidade do metrô e padrão construtivo diferenciado. 

No mês de agosto foram concluídas as obras de construção do Centro de Distribuição Cabreúva. 

O empreendimento possui aproximadamente 180.000 m² de área locável e contará com um contrato de locação atípico na modalidade built to suit pelo prazo de 15 anos com renomada empresa do segmento de varejo, que dobrará a sua capacidade de armazenamento. 

Além disso, a gestão destacou que em 2021, o fundo atuou na reforma e manutenção de seus ativos. A Kinea Investimentos acredita, inclusive, que esses investimentos têm contribuído para redução da vacância do fundo, confira:

KNRI11

Conheça o KNRI11

O Kinea Renda Imobiliária é um fundo imobiliário do tipo híbrido. Seu objetivo é gerar renda de aluguel mensal através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos.

O portfólio do fundo é composto por 21 propriedades, sendo 12 edifícios comerciais e 9 centros logísticos. 

Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$3,811 bilhões e tem aproximadamente  229.028 cotistas. 

Para quem deseja investir no KNRI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$157,22, sendo sua taxa de administração de 1,25%a.a. sobre patrimônio líquido.