O Fundo de Investimento Imobiliário Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), administrado pela Intrag DTVM Ltda e gestado pela Kinea Investimentos, divulgou nesta quarta-feira (1º) o seu relatório gerencial do mês de novembro, no qual descreveu seus resultados e informou sobre novas locações.

O valor de rendimentos distribuídos pelo fundo referente ao mês de novembro será mantido em R$0,77 por cota, em linha com os meses anteriores.  Veja abaixo:

A gestão disse que os investidores que entrarem no atual preço de mercado obterão um retorno anual superior a 7,2%  líquido de impostos. 

Além disso, o desconto atual é um dos maiores desde o início do fundo, explicou a gestora. Isso significa avaliar o portfólio de escritórios do fundo ao preço médio de R$13.700/m² e a R$2.200/m² os ativos logísticos, valores considerados muitos aquém do seus valores de reposição. 

Redução da vacância

O fundo concluiu uma nova locação de ativo de escritórios em São Paulo, para a BMG Rights, empresa multinacional de música focada no gerenciamento de publicação musical. A empresa ocupará um andar do Edifício Bela Paulista. 

A gestão destacou que a nova demonstra uma redução da vacância pelo 5º mês consecutivo. 

Desta forma, a vacância física do KNRI11 atingiu 3,19%, sendo que a vacância financeira, agora, está em 7,69%. Já a vacância financeira ajustada pelas carências ficou em 11,14% (ante 11,81% no mês anterior), confira abaixo:

A maior vacância do fundo está em dois ativos localizados no Rio de Janeiro, o Botofago Trade Center e o Buenos Aires Corporate, ambos com, respectivamente, 57% e 90% de vacância financeira. 

Por fim, a gestora ressaltou que o valor de mercado do KNRI11 encontra-se com desconto substancial de aproximadamente 19% em relação ao valor patrimonial. 

Conheça o KNRI11

O Kinea Renda Imobiliária é um fundo imobiliário do tipo híbrido. Seu objetivo é gerar renda de aluguel mensal através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos.

O portfólio do fundo é composto por 21 propriedades, sendo 12 edifícios comerciais e 9 centros logísticos. 

Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$3,793 bilhões e tem aproximadamente   230.017 cotistas. 

Para quem deseja investir no KNRI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$157,22, sendo sua taxa de administração de 1,25%a.a. sobre patrimônio líquido.