O Fundo de Investimento Imobiliário Ourinvest Logística (OULG11), administrado pelo Banco Ourinvest S.A., divulgou nesta terça-feira (22) o seu relatório gerencial do mês de maio, no qual descreveu seu resultado e rendimento mensal.

Em maio, o OULG11 recebeu o aluguel do imóvel em Juiz de Fora. Além disso, também recebeu a segunda parcela dos aluguéis cessantes do imóvel em Duque de Caxias. Assim, o resultado distribuível foi de R$ 0,53 por cota, do mesmo modo que a distribuição ficou em R$ 0,50 por cota, cuja composição é formada por:

OULG11 divulga os resultados e rendimentos do mês de maio

Outro ponto destacado é que Ourinvest Logística ainda possui uma reserva de cerca de R$ 1,6 milhão que servem para manutenções das propriedades, além de futuras distribuições. O fundo ainda informou que “O imóvel em Duque de Caxias está apto para comercialização desde 14 de abril de 2021”.

Resultados e rendimentos do OULG11

A data de constituição do Ourinvest Logística é 17 de julho de 2011 e até então, acumulou 6.677 cotistas. O número de cotas emitidas pelo fundo até maio foi 2.481.284. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 232,05 milhões.

A cota a mercado do OULG11 passou de R$ 70,50 no mês de abril para R$ 67,20 em maio de 2021. No mesmo período, a cota patrimonial passou de R$ 93,70 para R$ 93,50. A receita total do fundo em maio de 2021 foi de quase R$ 1,64 milhão, dos quais a maior parte vem de receita de aluguel. A parte minoritária dessa receita total vem através da renda fixa.

As despesas totais do Ourinvest Logística alcançaram no mês de maio de 2021 a marca de quase R$ 333,65 mil, sendo que a maior parte dessa despesa é com propriedades. No ano, a despesa do fundo acumula R$ 1,33 milhão.

O resultado obtido em maio pelo OULG11 foi de cerca de R$ 1,3 milhão, acumulando assim em 2021 um montante de quase R$ 7,89 milhões. O resultado por cota em maio foi de R$ 0,53, enquanto em 2021 foi de R$ 3,14.

Portfólio do Ourinvest Logística

Segundo o gestor do fundo, um dos imóveis detidos pelo Ourinvest Logística é o imóvel em Juiz de Fora – MG, construído na modalidade Built-to-Suit, com contrato atípico acordado com a empresa Mercedes Benz. O outro imóvel detido pelo fundo é localizado em Duque de Caixas – RJ, que por sua vez, procura por novos locatários.

O fundo Ourinvest Logística visa a aquisição de imóveis voltados para as atividades logística e industrial. O OULG11 conta hoje com dois imóveis e cerca de 80.000 m² de Área Bruta Locável (ABL) próprio.

Na distribuição da carteira do OULG11, 100% é do setor de automotivo e 100% do período de vencimento do contrato é no ano de 2024. O índice de reajuste do contrato dos dois imóveis é o IPCA.