A‌ VBI Estate Gestão de Carteiras,‌ ‌gestora‌ ‌do‌‌ FII VBI Prime Properties (PVBI11),‌ ‌comunicou‌ ‌nesta‌ ‌quinta-feira ‌(15)‌ ‌aos‌ ‌seus‌ ‌cotistas,‌ ‌a renegociação do valor do aluguel da Prevent Senior Private, locatária de seu imóvel em São Paulo (Park Tower).‌ ‌No‌ informe,‌ ‌a‌ ‌gestora‌ detalhou‌ os impactos deste acordo para o fundo.

Foi assinado ontem (15) um aditivo ao contrato de locação do Park Tower com a empresa Prevent Senior Private, alterando algumas condições contratuais: 

  • Mudança do índice de reajuste do contrato de aluguel de IGP-M para IPCA; 
  • Antecipação da revisão de valor de aluguel previsto para abril de 2022 para abril de 2021, desta forma, deixando o próximo evento de revisional somente para 2024; 
  • Reajuste do valor de locação atual pago pelo inquilino, após o fim do desconto concedido, pela correção dos últimos doze meses do IPCA;

Impacto positivo para cotistas

A revisão contratual tem sido comum no mercado de fundos imobiliário nos últimos, haja vista que muitos locadores têm se queixado do grande aumento do IGP-M, índice de inflação que indexa o reajuste de muitos contratos de aluguéis. Porém, a gestão do PVBI11 fez um acordo que também beneficiou o fundo. 

Desta forma, a VBI Estate Gestão informou que esta alteração do contrato de aluguel representa um incremento na receita imobiliária do PVBI11 de aproximadamente R$ 0,04 por cota.

Conheça o PVBI11

O FII VBI Prime Properties é um fundo imobiliário do tipo tijolo, com o objetivo de rentabilizar no mínimo dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis do segmento corporativo ou comercial.

O fundo possui patrimônio líquido de R$937 milhões e tem aproximadamente 27.290 cotistas. O VBI Prime Properties distribuiu R$0,50 por cota como rendimento referente a fevereiro de 2021. 

Para quem deseja investir no PVBI11, o preço atual da sua cota é de R$96,70 (atualização 16/04), sendo sua taxa de administração está entre 0,90 e 1,00%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).