O RB Capital Renda II Fundo de Investimento (RBRD11) representado por sua gestora RB Capital Asset, comunicou na última quinta-feira (18) os resultados financeiros do mês de fevereiro em Relatório Mensal. Em adição, a gestão comentou sobre as pendências judiciais e a situação dos imóveis do fundo. 

A RB Capital Asset informou que segue acompanhando o cotidiano dos seus imóveis, inclusive, “analisando a contabilidade de custos, visando a otimização dos serviços, a economia de recursos e a preservação e melhoria do ativo”.

De certa forma, a conjuntura econômica atual não tem sido fácil. Se o início da vacinação contra o Covid-19 tem alimentado esperanças quanto à recuperação econômica, a RB Capital Asset demonstrou preocupação com o aumento de novos casos e o crescimento do número de mortos. 

A gestora do RBRD11 reforçou que “continua ativa na busca das melhores práticas, medidas sanitárias e de distanciamento social nos imóveis e suas operações, para que o processo de retorno das empresas seja o mais fluido possível”. 

Os resultados de fevereiro

Os lucros referentes ao mês de fevereiro foram distribuídos aos cotistas, no valor total de R$ 43 mil, equivalente a R$ 0,02 por cota. 

Na tabela abaixo, reproduzida no relatório gerencial em questão, os resultados estão detalhados:

tabela rbrd11

No mercado secundário, as cotas fecharam o mês a R$ 63,63. 

Mesmo com vacância em dois dos quatro imóveis do RBRD11, os resultados foram decorrentes da ausência de inadimplência por parte dos locatários.

Em busca de novos locatários

Como as Lojas Leader desocuparam dois imóveis do RBRD11, a gestão prossegue no processo de prospecção de novos inquilinos. 

“No mês de fevereiro novos passos foram dados para assinatura do contrato para locação do imóvel localizado no Rio de Janeiro”, afirmou a RB Capital Asset. 

Desta maneira, a expectativa da gestão é a assinatura de um novo contrato ainda no mês de março, para o imóvel do Rio de Janeiro. 

Em relação ao imóvel de Natal, a gestão conseguiu marcar com alguns possíveis inquilinos que visitaram e conheceram o imóvel local.

Processo na justiça

As pendências em relação às Lojas Leader seguem na justiça. No início de fevereiro (8), o RBRD11 entrou com uma ação na justiça contra as Lojas Leader, antiga locatária dos imóveis do fundo nas cidades de Natal (RN) e no Catete (RJ). 

A gestora informou que busca receber a indenização de R$7,08 milhões em relação ao primeiro imóvel e R$7,34 para o segundo.

Portanto, o processo segue em andamento e, no tempo oportuno, a gestão trará mais informações aos cotistas sobre o caso. 

Conheça o RBRD11

O RB Capital Renda II Fundo de Investimento é um fundo do tipo tijolo. Seu foco está na aquisição de bens imóveis não-residenciais, sobretudo de empreendimentos imobiliários construídos e locados preponderantemente na modalidade “built-to-suit”

O fundo possui 4 imóveis, especificamente, localizados nas cidades de Nova Iguaçu (RJ), Uberlândia (MG), Rio de Janeiro (RJ) e Natal (RN). 

Além disso, o RBRD11 possui patrimônio líquido de R$130 milhões e tem cerca de 1.851.786 cotas emitidas. 

Para quem deseja investir neste no RBRD11, o preço atual do valor de uma cota é de R$60,20 (valor atualizado dia 19/03), sendo sua taxa de administração é de 0,17% ao ano sobre patrimônio líquido.