A RBR Asset, gestora do RBR Log FII (RBRL11), comunicou nesta última sexta-feira (16) aos seus investidores, os resultados referentes ao mês de março. 

Também, a gestão informou que o RBRL11 recebeu a integralidade dos aluguéis previstos para o período, ou seja, sem qualquer inadimplência entre com os inquilinos. O fundo também segue com 100% dos seus imóveis locados, observe abaixo no gráfico:

RBRL11

Diante disso, o fundo distribuiu R$ 3,5 milhões em resultados, o equivalente a R$ 0,63 por cota. Nos cálculos da gestora, esse valor equivale a 292,44% da Taxa DI e a um dividend yield de 7,29% a.a. (cota base fechamento fevereiro/21).

Observe abaixo a tabela com os resultados do mês de março:

RBRL11

O mercado de galpões logísticos

A gestão do RBRL11 usou algumas metáforas do meio da aviação para dimensionar o atual momento do mercado. 

De acordo com a equipe gestora, seu o objetivo número um “é desviar das tempestades e ventos contrários, que, no jargão dos fundos imobiliários, podem ser traduzidos por decisões equivocadas de investimento que impactam negativamente na rentabilidade do Fundo”. 

Na verdade, a gestora afirmou tem se esforçado ao máximo para alcançar os objetivos do RBRL11 por meio da “compra de bons ativos localizados em praças consolidadas, com ótimos locatários e num preço justo”. 

Na análise da RBR Asset, o crescimento da demanda do setor de galpões logísticos “não seria distribuído de forma homogênea entre todas as praças ou perfis de galpões”. 

Por esse motivo, a gestão se aproximou ainda mais dos principais locatários, consultorias e desenvolvedores, “para desenhar o que consideramos o produto ideal”. 

O resultado foi a elaboração de uma estratégia muito clara de investimentos, cujos resultados estão sendo colhidos pelo RBRL11. Observe abaixo a distribuição dos imóveis do portfólio do fundo: 

RBRL11

A gestora ainda reforçou que que o fundo possui um portfólio muito diversificado, com alguns ativos prontos para venda, enquanto outros com grande possibilidade de geração de valor no longo prazo. 

Mesmo que o relatório seja referente ao mês de março, a gestão informou sobre a última aquisição do fundo.

No dia 1º de abril, o RBRL11 divulgou a aquisição de 50% do WT RBR I, localizado na região de Cajamar-SP. O imóvel foi locado para o Mercado Livre. A conclusão das obras está em vias de finalização.

Conheça o RBRL11

O RBR Log FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seu foco é rentabilizar pela aquisição e exploração comercial de galpões logísticos.

Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$607 milhões e 5.662.469 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no RBRL11, o preço atual da sua cota é de R$111,11 (atualização 19/04), sendo sua taxa de administração de  0,20%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).