RCRB11 fecha nova locação no JK Financial Center e projeta ganho de R$ 0,05 por cota
O fundo imobiliário RCRB11 (Rio Bravo Renda Corporativa) informou ao mercado a assinatura de um novo contrato de locação para o conjunto localizado no 11º andar do edifício JK Financial Center, em São Paulo.
Segundo fato relevante divulgado pela gestão, o espaço de 972,74 metros quadrados será ocupado pela Belliz Indústria, Comércio, Importação e Exportação.
De acordo com o comunicado, o contrato foi firmado em 23 de abril de 2026, no formato típico, com prazo de 60 meses. A vigência vai até 30 de junho de 2031, com reajuste pelo IPCA.
A administradora também estimou impacto positivo recorrente de aproximadamente R$ 0,05 por cota no resultado mensal do fundo imobiliário, considerando o recebimento integral do aluguel após o período de concessões comerciais previsto no contrato.
Vacância física permanece em 0%
Um dos principais pontos destacados no comunicado foi a manutenção da vacância física em zero. Segundo a gestão, o imóvel no JK Financial Center estava em fase de desocupação pelo inquilino anterior, mas não chegou a ficar vago entre a saída do ocupante e a entrada da nova locatária.
Com isso, o FII preserva a ocupação total desse espaço e mantém o indicador de vacância física em 0%, dado acompanhado pelo mercado para avaliar o nível de ocupação dos imóveis do portfólio.
Valor de locação subiu 26%
Outro dado informado pela gestora foi o aumento real de 26% no valor da locação em relação ao contrato anterior. O percentual foi citado no fato relevante como parte das condições obtidas na nova negociação.
O comunicado também menciona que a operação ocorreu sem necessidade de investimentos adicionais por parte do fundo para adaptação da estrutura atual do conjunto locado.
JK Financial Center integra portfólio do fundo
A gestora classificou o JK Financial Center como o primeiro ativo do portfólio do RCRB11. O edifício está localizado na região da Avenida Juscelino Kubitschek, uma das áreas corporativas mais conhecidas da capital paulista.
Para investidores que acompanham fundos de lajes corporativas, anúncios de novas locações costumam ser monitorados pelo potencial impacto em receita, nível de ocupação e prazo contratual. Ainda assim, os resultados futuros do fundo imobiliário RCRB11 seguem sujeitos a fatores como despesas operacionais, inadimplência, revisões contratuais e demais condições do portfólio.
