A Riza Asset Management, gestora do FII Riza Terrax (RZTR11), comunicou em relatório gerencial nesta quarta-feira (13), a possível compra de imóvel para completar o portfólio do fundo. 

A gestão afirmou que o RZTR11 celebrou o Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de uma propriedade, localizada no município de Sorriso no estado do Mato Grosso

O imóvel possui área total de 655,2659 hectares, dos quais 514,9131 hectares são explorados por agricultura e 140,3528 hectares possuem outros usos. 

A gestão disse que o valor total da aquisição é de R$ 26.000.000,00 ou R$ 50.493,95/hectare agricultável, que serão desembolsados em 2 (duas) parcelas.

O primeiro pagamento será na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venda, sendo a segunda parcela no momento de registo do documento em cartório. 

O imóvel será arrendado para o próprio vendedor, neste caso, o Grupo Führ. A venda está dentro da tese de investimento chamada de Sale & LeaseBack. Ou seja, o vendedor torna-se inquilino do fundo (comprador do imóvel). 

Desta forma, o contrato de locação será pelo prazo de 10 anos, ao qual será oferecida à vendedora a opção de compra da propriedade ao longo do contrato de arrendamento. 

Pelo estudo feito, a gestão estima que o impacto do arrendamento nas receitas do fundo é de aproximadamente R$ 0,30 ao ano por cota. 

Conheça o RZTR11

O FII Riza Terrax tem como principal objetivo gerar retorno para os investidores no longo prazo através do arrendamento, compra e venda de propriedades agrícolas em 3 diferentes estratégias, Sale&Leaseback, Buy to Lease e Land Equity.

O fundo tem foco no território nacional, com atuação nas regiões consolidadas de produção de grãos e fibras. 

 Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$1,09 bilhão e tem aproximadamente 34.267 cotistas. 

Para quem deseja investir no RZTR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$99,47, sendo sua taxa de administração de 1,25%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).