A Rio Bravo, gestora do FII SDI Rio Bravo Renda Logística (SDIL11), divulgou por meio de relatório gerencial na última segunda-feira (13), os resultados do fundo referente ao mês de novembro. Além disso, o fundo comentou sobre o andamento das reformas e dois ativos.

Em relação ao mês de novembro, o SDIL11 anunciou a distribuição de R$ 0,76 por cota. O valor representa um dividend yield anualizado de 10,68%, considerando o preço de fechamento da cota no último dia do mês. Veja abaixo: 

SDIL11

A gestão destaca que o provento segue em linha com os meses anteriores. Este mês, o resultado foi influenciado principalmente pelo reajuste do contrato da Braskem no empreendimento One Park. 

Além disso, a gestora reforçou que o fundo segue sem nenhuma inadimplência junto a seus inquilinos. 

A vacância de 7,4%  está concentrada apenas em 5 módulos no empreendimento Multimodal Duque de Caxias, considerando a pré-locação do Galpão Guarulhos, ainda em obras. 

Mesmo assim, a gestão afirma estar firme na prospecção de novos locatários. No último mês, houve maior procura por visitas no espaço, acompanhando a melhora nos índices de absorção da região. 

Confira abaixo o perfil da carteira do SDIL11 em relação aos seus inquilinos e indexadores de reajuste dos seus aluguéis:

SDIL11

Obras do ativo One Park 

As obras de modernização do One Park estão perto do fim, sendo que elas já atingiram 92% do seu cronograma de execução, com o montante investido até o momento de R$ 36 milhões. 

A reforma não afeta a operação do empreendimento, com as melhorias do imóvel já sendo revertidas em melhorias operacionais.

Prova disso é o novo reajuste de contrato com a Braskem e a prorrogação do contrato com a Sherwin Williams, segundo maior inquilino do empreendimento e cujo contrato foi renovado por mais 10 anos ainda durante a obra. 

Obras do Galpão Guarulhos 

As obras do retrofit do empreendimento Galpão Guarulhos estão em andamento para o pleno atendimento às intervenções necessárias para a operação da locatária “Futura Tintas”, empresa com contrato de pré-locação firmado com o SDIL11. 

Desse modo, as primeiras movimentações de construção civil foram iniciadas, com foco inicial na preparação das novas fundações e pisos do empreendimento. 

Conheça o SDIL11

O FII SDI Rio Bravo Renda Logística tem por objeto a realização de investimentos em empreendimentos imobiliários de longo prazo, por meio de aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza logística e industrial, notadamente galpões logísticos, preferencialmente regiões metropolitanas das principais capitais do país.

Além disso, o SDIL11 possui patrimônio líquido de R$643 milhões e tem aproximadamente 6.395.050 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no SDIL11, o valor patrimonial de sua cota é de R$98,16, sendo sua taxa de administração de 0,84%a.a. sobre valor de mercado do fundo.