Semana dos FIIs tem fim do HGPO11, emissão do BTLG11 e vendas do TRXF11
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) e fiagros teve uma semana marcada por liquidação de fundo listado, emissões bilionárias, venda de ativos e expansão de veículos ligados ao agronegócio.
Entre os destaques dos FIIs, ficaram a aprovação do encerramento do HGPO11, a nova captação do BTLG11 e a comemoração do SNAG11 após levantar mais de R$ 300 milhões em sua oferta.
O HGPO11 aprovou oficialmente sua dissolução e liquidação, encerrando uma das histórias mais emblemáticas entre os fundos de lajes corporativas da bolsa brasileira. Com cerca de 8,2 mil cotistas, o fundo deixará de ter suas cotas negociadas na B3 após o pregão de 25 de maio, iniciando o processo operacional de liquidação do patrimônio.
Já o BTLG11 avançou em sua 16ª emissão de cotas ao captar aproximadamente R$ 198,9 milhões apenas na etapa de exercício do direito de preferência. Mesmo após essa fase, a oferta ainda possui cerca de R$ 1,4 bilhão disponível para distribuição nas próximas etapas da operação, reforçando o apetite do mercado por ativos logísticos.
Outro destaque ficou com o SNAG11, que realizou cerimônia de toque de campainha na B3 para celebrar o encerramento de sua quinta emissão de cotas. A operação terminou com captação de aproximadamente R$ 301,4 milhões — cerca de R$ 100 milhões acima da expectativa inicial da oferta.
Com a emissão, o patrimônio do SNAG11 avançou para aproximadamente R$ 927,66 milhões, crescimento próximo de 50% em relação ao tamanho anterior do fundo. O movimento reforça a expansão dos fiagros em meio ao fortalecimento do crédito privado no agronegócio brasileiro.
FIIs: veja mais destaques
TRXF11 anuncia venda de imóveis do Pão de Açúcar
O TRXF11 comunicou ao mercado a assinatura de um Memorando de Entendimentos para a venda de dois imóveis locados ao Pão de Açúcar, em Goiânia (GO), ativos pertencentes ao TRXB11. Caso a operação seja concluída, o lucro líquido estimado para o TRXB11 será de aproximadamente R$ 24,5 milhões, equivalente a R$ 6,03 por cota.
Para o TRXF11, o impacto estimado é de aproximadamente R$ 0,39 por cota. O valor total negociado na operação soma R$ 74 milhões, com pagamentos divididos entre parcela à vista e parcelas corrigidas pelo IPCA.
RECT11 enfrenta possível devolução em Alphaville
O RECT11 informou uma potencial devolução parcial de área no empreendimento Canopus Corporate Alphaville, localizado em Barueri (SP). Segundo comunicado do fundo, a empresa Grupo Gennius Brasil manifestou interesse em encerrar a locação de um dos conjuntos atualmente ocupados no edifício.
A área envolvida possui aproximadamente 1.137 metros quadrados e faz parte do portfólio corporativo do fundo na região de Tamboré.
HGBS11 conclui venda milionária de participação em outlet
O HGBS11 concluiu a venda de sua participação de 18,375% no I Fashion Outlet Novo Hamburgo, no Rio Grande do Sul. A operação foi avaliada em aproximadamente R$ 63,4 milhões. Segundo o fundo, a primeira parcela, de R$ 15,85 milhões, já foi recebida.
