A BRPP Gestão, gestora do SP Downtown FII (SPTW11), comunicou nesta terça-feira (30) o novo acordo para o recebimento dos valores referente à venda do Belenzinho. No informe (fato relevante), a gestora aproveitou para detalhar como serão os ganhos dos cotistas com a renegociação com a compradora. 

Em virtude da venda o imóvel Belenzinho para a empresa Diálogo, o SPTW11 recebeu o equivalente a R$27,431 milhões da vendedora. 

Desta forma, ainda falta o restante do valor acordado, que será depositado ao fundo em parcelas mensais de R$ 4 milhões - com correção pelo IPCA - até 1º de outubro de 2021. 

A BRPP Gestão também comunicou como será a distribuição de rendimentos do fundo após a venda do imóvel, que terão basicamente duas fontes: 

  • Os aluguéis mensais pagos pela empresa Atento, referentes ao “Imóvel Belenzinho” (até outubro) e do Imóvel Badaró; 
  • As parcelas mensais pagas pela Diálogo em virtude da venda do “Imóvel Belenzinho”;

A equipe gestora do SPTW11 aproveitou para informar que “a distribuição mensal referente ao recebimento dos aluguéis permanecerá inalterada”, afinal,  a renegociação dos valores da venda não se relaciona com os contratos de locação dos imóveis. 

Por fim, a BRPP detalhou a expectativa de distribuição até o final do ano de 2021. 

Através da tabela abaixo, os cotistas do SPTW11 têm a oportunidade observar como será a distribuição de dividendos tendo como perspectiva o recebimento dos valores da venda do Belenzinho: 

tabela sptw11

Conheça o SPTW11

O SP Downtown FII é um fundo imobiliário proprietário de um imóvel comercial na cidade de São Paulo: o Imóvel Badaró. 

O imóvel em questão permanece 100% locado para a Atento, empresa líder na prestação de serviços de atendimento às relações entre empresas e seus clientes.

Antes disso, o fundo possuía o Belenzinho, que foi vendido em 2020

O SP Downtown FII possui patrimônio líquido de R$124 milhões e tem aproximadamente 1.798.000 cotas. 

Para quem deseja investir no SPTW11, o preço atual da sua cota é de R$80,29 (atualização 31/03), sendo sua taxa de administração de 0,25%a.a. sobre o valor de mercado do fundo.