TGAR11 apresenta resultado do trimestre com vendas milionárias; entenda
O Fundo Imobiliário TG Ativo Real (TGAR11) reportou resultados do primeiro trimestre de 2024, com 2.371 unidades comercializadas, totalizando R$ 278,59 milhões em VGV vendido. Esse valor representa um aumento de 5,4% em relação ao trimestre anterior.
O loteamento e a incorporação vertical se destacaram, com crescimento significativo nessas classes, enquanto o Pará e Goiás lideraram as vendas por estado, refletindo a estratégia de atuação em regiões menos saturadas.
Entre os produtos comercializados, a classe de loteamento trouxe pelo menos R$ 108,99 milhões em vendas, refletindo um crescimento de 21,4% em comparação ao mesmo período do ano anterior.
A classe de condomínio fechado também apresentou um resultado positivo, com um crescimento de 77,1% em relação ao primeiro trimestre do ano passado, gerando R$ 43,00 milhões em vendas. Este aumento pode ser creditado tanto à percepção de valor do produto quanto à adequação das ofertas às necessidades dos consumidores, diz a gestora do TGAR11.
Por outro lado, a classe de incorporação vertical enfrentou um desempenho menos favorável, com vendas de R$ 87,13 milhões e uma queda de 50,5% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Essa redução é em grande parte atribuída ao impacto do fluxo de lançamentos do primeiro trimestre de 2023, que foi mais robusto em comparação ao trimestre atual.
A classe de multipropriedade, que historicamente apresenta maior volatilidade, também teve um desempenho comprometido, com vendas de R$ 39,48 milhões, representando uma queda acentuada de 71,5% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior.
No setor de crédito, o fundo adquiriu 18 operações no valor de R$ 131,21 milhões, mantendo uma taxa média ponderada de IPCA + 12,44% ao ano. Os indicadores financeiros do portfólio de crédito são saudáveis, com níveis confortáveis de over collateral.
No geral, a gestão do fundo imobiliário TGAR11 reitera seu compromisso com os investidores, focando na otimização dos recursos e no desenvolvimento contínuo do portfólio, preparando-se para lançamentos futuros.
Saiba mais sobre o TGAR11
O TGAR11 é um FII de desenvolvimento com viés multiestratégico, ou seja, que tem permissão para investir em quaisquer tipos de ativos imobiliários, como edifícios reais, empreendimentos em fase de incorporação e também em ativos financeiros, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
O fundo possui um portfólio robusto de 187 ativos, sendo 159 de equity e 26 de crédito.
Os últimos rendimentos do TGAR11 foram de R$ 1,22 por cota, conforme anúncio realizado no último dia útil do mês de julho. O valor representa um dividend yield mensal de 1,01%, referente ao preço de fechamento da cota de R$ 120,28.
Com patrimônio líquido de R$ 2,24 bilhões, o equivalente a R$ 116,80 por cota conforme o relatório gerencial de junho, o fundo TGAR11 vem sendo negociado com ágio em relação ao valor de mercado, numa relação P/VP de 1,04x.
