TGAR11: com dividendos maiores, fundo quer novo patamar de distribuição
A gestora do FII TG Ativo Real (TGAR11) mostrou em relatório gerencial os resultados do mês. Além disso, a equipe de gestão do fundo reforça que deseja manter o patamar de distribuição maior para o semestre, em vista dos resultados dos investimentos do fundo.
Referente ao mês de junho, os dividendos do TGAR11 foram de R$ 1,53 por cota, o que corresponde a um dividend yield (DY) mensal de 1,29%, ou, em termos anualizados, de 16,66%. Confira abaixo os resultados do fundo:
No consolidado dos últimos 12 meses foram distribuídos R$ 14,67 por cota, o que equivale a um dividend yield de 12,71%, lembra a gestora. Deste modo, o valor distribuído no mês foi o maior rendimento do TGAR11 desde o seu início, com uma série de quatro aumentos consecutivos.
Na visão da gestora, o aumento nas distribuições é reflexo da maturação da carteira do TG Ativo Real.
A título de cautela, nos 4 primeiros meses do ano, o fundo optou em acumular reservas, com cerca de R$ 6,56 milhões de resultados não distribuídos. Parte desse recurso foi distribuído, até que no fechamento de maio, o lucro retido correspondia a R$ 5,28 milhões.
Para cumprir a legislação que exige a distribuição semestral de no mínimo 95% do resultado caixa, a maior parte da reserva será distribuída nos próximos rendimentos.
Sobretudo pela maturação dos empreendimentos de equity da carteira do fundo, a gestora mantém a perspectiva de que os dividendos entre junho e novembro de 2022 se situem no intervalo entre R$ 1,50 e R$ 1,60 por cota.
Desempenho dos investimentos em equities
Em relação à carteira de equity, alguns eventos se destacaram no consolidado do mês:
- aquisição de 36 novos lotes da Alphaville;
- sucesso de vendas no lançamento da incorporação Max Cidade, resultando em um VGV vendido de R$ 26,20 milhões;
- lançamento da terceira etapa do empreendimento Parque dos Ingleses;
- venda de 81 lotes do Residencial Jardim Europa
- venda de 391 frações do Aqualand Suites, resultando em um VGV vendido adicional de R$ 14,22 milhões.
Vale destacar também o desempenho de vendas do Pipa Privillege Ocean, multipropriedade localizada em Tibaú do Sul (RN), que, desde a reestruturação da equipe de vendas realizada em fev/22, vem apresentando melhores resultados de vendas, com uma média mensal de 115 comercializações.
Conheça o TGAR11
O TGAR11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo (híbrido). O foco de seus investimentos está na construção de imóveis para venda, além de investir em CRIs e ativos na bolsa de valores.
O TG Ativo Real possui patrimônio líquido de R$1,420 bilhão e tem aproximadamente 11,31 milhões de cotas emitidas. Ao todo, o fundo possui 203 empreendimentos, localizados em 20 estados do Brasil.
Para quem deseja investir no TGAR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$131,14, sendo sua taxa de administração 1,5%a.a.
