TRXF11 pagará dividendos maiores no próximo mês; confira o valor
Veja quanto o fundo imobiliário pagará no próximo mês.
O fundo imobiliário TRXF11 divulgou nesta segunda-feira (5) o novo valor de rendimento que será pago no mês de julho. O FII deve distribuir R$ 0,90 por cota, um aumento de 12% em relação ao dividendo do mês de junho.
A gestora disse em relatório gerencial, que a projeção de rendimentos para o segundo semestre continua entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota. Porém, com o recebimento da segunda parcela da venda do imóvel localizado em Ribeirão Preto, o FII terá mais caixa para aumentar sua distribuição.
Além disso, o fundo receberá nos meses de junho e julho as parcelas das vendas das lojas Pão de Açúcar Vila Clementino-SP e Indaiatuba-SP. Com isso, os dividendos do TRXF11 deverão ficar no mesmo valor de R$ 0,90 em dezembro: lembrando que essas projeções não são promessas de rentabilidade.
Na ponta compradora, o fundo comunicou sobre a aquisição de terreno em Suzano-SP, que já está em obras para locação da Obramax Atacado de Construção. O contrato será atípico, com duração de 20 anos. Ao todo, o fundo pagará R$ 73 milhões, incluindo o terreno e construção.
8ª Emissão de cotas do TRXF11
Em relação à emissão de cotas do TRXF11, a gestora destacou que já foram subscritas e integralizadas um total de 395.571 novas cotas, gerando o montante de R$ 40.368.020,55. O restante das cotas serão ofertadas para investidores profissionais.
Com as vendas de ativos e os recursos da emissão de cotas, o TRXF11 pode alcançar um patrimônio líquido de R$ 1,35 bilhão. O fundo poderá aumentar seu guidance de rendimentos, distribuindo entre R$ R$ 0,85 e R$ 0,90, incluindo a redução de sua alavancagem (de 35% do PL para 30%).
Por fim, a gestora ressalta que o FII alcançou na B3, uma rentabilidade total de 38,85%. Isso inclui a valorização das cotas e os dividendos distribuídos. No mesmo período, a performance do IFIX é de -3,43%, diferença de 42,27% em relação ao fundo da TRX.
O fundo TRXF11 visa a distribuição de renda e dividendos através da aquisição, desenvolvimento e venda de imóveis locados preferencialmente para grandes empresas com contratos de longo prazo.
