TRXF11 informa dividendos extraordinários para janeiro: veja os detalhes

Fundo deve pagar até R$ 1,70 por cota no início do ano que vem; veja as razões

TRXF11 informa dividendos extraordinários para janeiro: veja os detalhes

O fundo imobiliário TRXF11 divulgou nesta segunda-feira (6) os resultados referentes ao mês de outubro. Com novas aquisições e vendas de imóveis no radar, o fundo já antecipou seu guidance de rendimentos do primeiro semestre de 2024, com proventos entre R$ 0,85 a R$ 0,90. A novidade está no valor a ser pago em janeiro, referente aos resultados de dezembro.

O fundo pode distribuir até R$ 1,70 por cota aos seus investidores. Considerando o valor médio da cota em R$ 107,00, o dividend yield de janeiro será próximo de 1,58%. 

Já os dividendos do TRXF11 para este mês de novembro serão de R$ 0,90 por cota. Esse valor representa um dividend yield anualizado de 10,01% sobre a cota de mercado de R$ 107,92. 

Movimentação de portfólio do fundo imobiliário TRXF11

O mês de outubro foi bastante movimentado para a gestora do TRXF11, com novas aquisições, locações e vendas de imóveis. A gestora divulgou a aquisição da Loja Carrefour em São Paulo, no valor de R$ 73 milhões. 

O fundo fechou contrato de locação e desenvolvimento de nova loja, localizada na Região Metropolitana da cidade do Rio de Janeiro/RJ. O TRXF11 investirá R$ 98 milhões na construção, que começará entre o fim de 2023 e início do próximo ano. 

Essas aquisições estão dentro do pipeline da 9ª emissão de cotas do TRXF11, que segue em vigor. Até o momento, o fundo já arrecadou cerca de R$ 83 milhões. A partir de hoje (7), está aberta o período de subscrição de novas cotas.

Mas a movimentação do portfólio do TRXF11 continua. No dia 20 de outubro, o fundo divulgou a venda da Loja Pão de Açúcar, em Teresina/PI, pelo valor de R$ 20,61 milhões.

Desde o início seu início na B3, a rentabilidade total do TRXF11, que inclui a variação da cota no secundário e a distribuição de dividendos, é de 49,51%, contra 1,13% do IFIX. 

No ano, a rentabilidade do fundo imobiliário é de 11,28%, enquanto o IFIX apresenta variação de +10,06%.

Ao longo dos últimos 48 meses, o fundo gerido pela TRX distribuiu aos seus investidores o valor total de R$ 37,56 por cota, sendo que a distribuição dos últimos 12 meses (R$ 11,65 por cota) foi 14,22% maior do que os 12 meses anteriores (R$ 10,20 por cota).

O TRXF11 tem como foco a distribuição de renda e dividendos aos seus cotistas. A gestora busca maximizar o retorno do fundo imobiliário através da aquisição, desenvolvimento e venda de imóveis locados preferencialmente com contratos de longo prazo. 

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foto do autor: Gustavo Silva
Gustavo Silva

Jornalista com doutorado pela UFMG e produtor de conteúdo da unidade de mídias da Suno. Também trabalha no Suno Notícias e Funds Explorer, fazendo a cobertura de FIIs, Fiagro e FI-Infra.

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