VISC11 revisa projeção de dividendos para o restante de 2022
O fundo imobiliário Vinci Shopping Centers (VISC11) divulgou seu relatório gerencial do mês de setembro, mostrando seu resultado e dividendo mensal, assim como as atualizações do seu portfólio.
O fundo imobiliário VISC11 teve um resultado de R$ 11,998 milhões, o equivalente a R$ 0,68 por cota. As remessas dos shoppings totalizaram R$ 17,292 milhões, o que corresponde a R$ 0,98 por cota.
O FII VISC11 distribuiu em setembro o rendimento de R$ 0,74 por cota, e encerrou o mês com um resultado acumulado não-distribuído de R$ 7,808 milhões, o equivalente a R$ 0,44 por cota.
Com isso, o dividendo do VISC11 foi o maior desde dezembro de 2021, quando se pagou R$ 0,81 por cota.
VISC11 revisa projeção de dividendos para o restante de 2022
Com o forte resultado dos shoppings no ano e a expectativa de manutenção desta performance, a gestão do fundo revisou, pela terceira vez no ano, a expectativa de rendimentos para uma distribuição mensal entre R$ 0,74 e R$ 0,76 por cota até dezembro de 2022.
Apesar disso, a expectativa de distribuição de dividendos do VISC11 reflete apenas o resultado do fundo atualmente, sem influência das transações que foram divulgadas recentemente.
Uma vez que estas transações sejam concluídas, a estimativa de distribuição futura será revista. O fundo VISC11 ressalta que “a rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura”.
A cota ajustada do Vinci Shopping Centers terminou o mês de setembro cotada na B3 a R$ 110,75, uma queda de 0,9% no período. Esse valor, somado aos rendimentos distribuídos, representou uma queda de 0,2% no mês, equivalente a 0,7 ponto percentual abaixo da rentabilidade do IFIX no mesmo período.
A rentabilidade acumulada total bruta do VISC11 desde o seu IPO é de 60,5%. Neste período, o IFIX teve uma rentabilidade total de 34,3%. Para os investidores pessoa física, foi simulada a rentabilidade líquida do fundo, a fim de comparar com a rentabilidade líquida do CDI.
Neste contexto, a rentabilidade líquida total do VISC11 desde o seu IPO foi de 58,4% representando 206,9% do CDI líquido no período. O fundo encerrou o mês de setembro com um total de 228.034 cotistas.
O valor de mercado do VISC11 é de aproximadamente R$ 2,0 bilhões, enquanto o volume médio diário de negociação das cotas na B3 foi de R$ 2,7 milhões, o que representou um giro equivalente a 3% das cotas do FII.
