O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário (XPIN11), representado por sua gestora XP Vista Asset Management, comunicou aos seus cotistas nesta última sexta-feira (23) os resultados do fundo referentes à junho. Além disso, a gestão explicou algumas mudanças referentes à sua emissão de cotas juntamente com a movimentação de alguns locatários.

Sobre os resultados do mês, o fundo distribuiu R$ 0,64 por cota, que corresponde ao dividend yield anualizado de 7,6% em relação ao valor da cota de mercado no fechamento do mês (R$ 100,57/cota). Confira na tabela abaixo:

XPIN11

Na verdade, o resultado foi o equivalente a R$ 0,71 por cota, que decorreu, em linhas gerais, “do recebimento de todos os valores de locação devidos ao fundo de acordo com os contratos vigentes”, afirmou a XP Vista. Porém, quatro locatários adiantaram no mês de junho a locação que seria devida no mês de julho. 

No mercado secundário, o volume de negociação da cota com do XPIN11 foi de R$ 30,1 milhões (média diária de R$ 1,4 milhão), o que representou um acréscimo de 18% em relação à média diária do mês anterior. 

Mudanças na emissão de cotas e movimentação de locatários

Também, a gestão explicou algumas alterações da oferta da 5ª emissão de cotas em andamento. Houve redução do volume inicial de emissão, que saiu de R$ 150.000.010,93 (1.534.841 cotas) para R$ 70.000.089,80 (716.260 cotas). Porém, isso não trará prejuízo na possibilidade de colocação de montante adicional. 

Desta forma, em julho, o XPIN11 adquiriu um imóvel no qual será construído um galpão logístico com área total estimada de 13.991,31 m² . 

Em relação às movimentações de locatários ocorridas no mês, a gestão destacou os seguintes fatos: 

  • Redução de 3.712 m², em junho, da área alugada pela Compalead no condomínio Jundiaí I, passando de 13.012 m² para 9.300 m², em razão de uma reestruturação operacional da companhia.
  • Em julho, houve a expansão de 3.712 m²  da área alugada pela Polishop no condomínio Jundiaí I, passando de 13.024 m² para 16.736 m²; 

Conheça o XPIN11

O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio da compra de ativos imobiliários industriais ou logísticos. Isso inclui imóveis que estão em construção ou imóveis prontos para venda, locação ou arrendamento.

O fundo possui patrimônio líquido de R$730 milhões e tem cerca de 52.090 cotistas. 

Para quem deseja investir neste XPIN11, o valor patrimonial de sua cota é de R$110,95, sendo sua taxa de administração de 75%-0,60% a.a., em regra de cascata, sobre o valor de mercado do fundo, conforme previsto no regulamento.