XPIN11 adquire galpão logístico com direito a prêmio de locação
O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário (XPIN11), representado por sua administradora, a Vortx, que comunicou aos seus cotistas nesta sexta-feira (2) a assinatura de documento para compra de galpão logístico para o fundo.
O fundo assinou o compromisso de compra com MV Incorporação, por meio do qual adquiriu a fração ideal de 50,% de imóvel localizado em Extrema, Minas Gerais. No local, será edificado galpão logístico com área construída total estimada de 13.991,31m²
Também, o fundo informou que o preço total de aquisição do imóvel será de R$40.492.517,65, com pagamento a ser realizado a prazo. Na última sexta-feira (2), houve o pagamento de parte do preço no valor de R$5.316.859,27.
Prêmio de locação
Além disso, foi acordado entre o fundo e a MV que a vendedora realizará o pagamento em periodicidade mensal de prêmio de locação em favor do XPIN11. Esse prêmio será devido no período entre a data de assinatura do Compromisso e o mês após a data de entrega das obras, que estão previstas para o 3º trimestre de 2022.
O prêmio de locação será atualizado monetariamente e em periodicidade anual pela variação acumulada do IPCA/IBGE.
Por fim, a administradora estima que os rendimentos decorrentes do prêmio de locação serão de, aproximadamente, R$0,29 por cota nos próximos 12 meses, correspondente à média mensal de R$0,02 por cota, considerando o número de cotas emitidas pelo fundo até esta data.
Saiba mais sobre o XPIN11
O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio da compra de ativos imobiliários industriais ou logísticos. Isso inclui imóveis que estão em construção ou imóveis prontos para venda, locação ou arrendamento.
O fundo possui patrimônio líquido de R$730 milhões e tem cerca de 52.617 cotistas.
Para quem deseja investir neste XPIN11, o valor patrimonial de sua cota é de R$110,85, sendo sua taxa de administração é de 75%-0,60% a.a., em regra de cascata, sobre o valor de mercado do fundo, conforme previsto no regulamento.
