XPLG11 faz “dívida” para novas aquisições; entenda
O fundo imobiliário XPLG11 divulgou nesta quinta-feira (8) os resultados referentes ao mês de setembro. Além de mostrar dividendos, o fundo informou sobre emissão de CRI para financiar investimentos.
Referente ao mês de agosto de 2022, os dividendos do XPLG11 fora de R$ 0,72 por cota aos seus investidores. Esse valor corresponde ao dividend yield anualizado de aproximadamente 8,0% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês, que foi de R$ 108,20/cota.
Alavancagem do fundo
No início de setembro (2), o XPLG11 finalizou a operação de securitização dos recebíveis do contrato de locação da Leroy por meio da emissão de duas séries de CRI. A alavancagem é um tipo de dívida para financiar investimentos do FII.
A primeira série no valor de R$ 60 milhões, corrigida por IPCA, acrescida de uma sobretaxa de7,15% a.a., com carência de amortização durante os 12 primeiros meses.
Já a segunda série, o fundo conseguiu o montante de R$ 120 milhões, corrigida por IPCA, acrescida de uma sobretaxa de 7,25% a.a., com carência durante os 12 primeiros meses.
Os recursos desta operação de alavancagem serão destinados para pagamento de parte do valor dos imóveis que estão em construção (Expansão Leroy Merlin e Especulativo Extrema/MG).
De igual modo, o fundo investirá parte dos recursos na aquisição do Imóvel Expansão do Condomínio “Santana Business Park”.
Em último lugar, o dinheiro da emissão também ajudará na composição de caixa com vistas a manutenção e conservação dos imóveis do XPLG11.
Conheça o XPLG11
O XP Log FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de galpões logísticos. Além disso, o XP Log FII possui investimentos em aplicações financeiras e em outros FIIs.
Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$3,08 bilhões e tem aproximadamente 293.872 cotistas.
Para quem deseja investir no XPLG11, o valor patrimonial de sua cota é de R$113,90, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
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