XPLG11 recebe parte do aluguel de janeiro de espaço locado à Americanas; confira
Em fato relevante divulgado nesta terça-feira (14), a administradora do fundo imobiliário XPLG11 comunicou que, no âmbito do contrato de locação realizado com a Americanas, relacionado ao Condomínio Golgi Seropédica, localizado em Seropédica (RJ), o FII recebeu até esse dia o valor de R$ 509,9 mil correspondente ao aluguel de janeiro e com vencimento em fevereiro.
A administradora do XPLG11 comenta que ainda resta pendente o pagamento de R$ 807,3 mil.
Essa parcela do aluguel que foi paga equivale a 12 dias do mês de janeiro a contar do dia 20, inclusive.
A gestora, juntamente com a administradora, alega que adotará “as medidas cabíveis, nos termos do contrato e da legislação aplicável, para cobrança dos valores inadimplidos”.
No entendimento da gestora do XPLG11, o imóvel, que tem “especificações técnicas de elevado padrão e está com valor de locação dentro dos parâmetros praticados pelo mercado da região em que se encontra, possui plenas condições para uma reinserção no mercado e absorção por terceiros para eventual área que se torne vacante, caso seja necessário”.
XPLG11 comunica locação de parte do Especulativo Extrema
Em outro fato relevante, a administradora do XPLG11 anunciou que celebrou contrato de locação de imóvel com companhia do segmento de comércio varejista, referente a 36.264,98 m² de Área Bruta Locável (ABL) do Especulativo Extrema, do qual o FII é promitente comprador de 64,20%.
Este imóvel está localizado no município de Extrema (MG). O contrato de locação anunciado nesta terça tem um prazo de vigência de 60 meses, a contar de 10 de fevereiro de 2023.
O XPLG11 informa que essa locação representa aproximadamente 46,9% da ABL total do empreendimento.
A administradora espera que o restante do empreendimento seja entregue até o final do terceiro trimestre de 2023.
Com essa locação anunciada recentemente, o Especulativo Extrema apresenta uma ocupação de 100% das áreas entregues, ou em relação ao total de áreas previstas para o empreendimento, o equivalente a 77,1%.
Segundo a administradora do XPLG11, a receita acumulada do contrato, considerando a soma dos recebíveis relativos aos 24 primeiros meses de vigência, é estimada em R$ 0,4106 por cota.
Já a partir do 25º mês, a receita mensal decorrente do contrato, por cota, sem levar em conta a correção inflacionária prevista no contrato, é estimada em R$ 0,0232 por cota. A administradora destaca que os cálculos foram feitos considerando a quantidade atual de cotas do XPLG11 em circulação.
