A XP Vista Asset, gestora do XP Properties FII (XPPR11), comunicou nesta sexta-feira (5) aos seus cotistas a performance do fundo no mês de fevereiro. No Relatório Gerencial, a gestora detalhou os ganhos e demonstrou o montante a ser distribuído aos cotistas.

No mês de fevereiro (26) a gestão comunicou a distribuição de R$0,48 de dividendos aos cotistas. De acordo com a XP Vista Asset, “esse valor corresponde ao dividend yield anualizado de 8,2% em relação ao valor da cota de mercado no fechamento do mês (R$70,51/cota)”. Os valores serão pagos no dia 12 de março. 

Na tabela abaixo, o relatório gerencial traz em maiores detalhes o fluxo financeiro com todas as receitas, despesas e rendimentos que foram distribuídos: 

tabela xppr11

Fatos sobre os imóveis do fundo

Também, a gestão comunicou alguns fatos que ocorreram em fevereiro e impactaram as finanças do fundo.

Em primeiro lugar, o XPPR11 recebeu os aluguéis referente ao mês de novembro, do vendedor do prédio ITower que foi adquirido em dezembro do ano passado.

Foi acordado entre as partes que o fundo receberia os aluguéis a partir do mês anterior à compra. 

O segundo fato se refere à rescisão de contrato com a Stefanini, locatária que ocupava o 12º andar do Ed. Corporate Evolution. A gestora informou que a empresa pagará as multas devidas à saída antes do fim do contrato. 

No gráfico abaixo, a gestão do XPPR11 apresentou os locatários dos seus imóveis e a porcentagem que cada um ocupa na receita do fundo:

grafico1 xppr11

Por fim, a gestão do XP Properties FII destacou que as obras do FL Plaza seguem e tem previsão de conclusão no 3º trimestre de 2021. 

Em relação às áreas vagas do referido prédio, “a gestora segue ativamente na prospecção de novos locatários em conjunto com um renomado player de mercado”, afirmou a XP Vista Asset.

Em relação à vacância dos seus imóveis, a gestão demonstrou por meio de gráfico como está o nível de desocupação das suas propriedades. Porém, “a área e o prêmio de locação do FL Plaza não foram computados para fins do gráfico destacado”:

grafico2 xppr11

Conheça o XPPR11

O XP Properties FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seu foco é rentabilizar por meio da aquisição e exploração comercial de lajes corporativas, educação e hospitais.

O XPPR11 possui patrimônio líquido de R$640 milhões e tem aproximadamente 7.316.171 de cotas emitidas. O Fundo distribuiu R$0,48 por cota como rendimento referente a fevereiro de 2021. 

Para quem deseja investir no XPPR11, o preço atual da sua cota é de R$73,69 (atualização 08/03), sendo sua taxa de administração está entre 0,75 e 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).