RZTR11 celebra a aquisição de duas propriedades
A administradora de fundos Banco Genial S.A. do fundo Riza Terrax (RZTR11), anunciou aos cotistas e ao mercado nesta sexta-feira (14), através de fato relevante, a celebração de dois instrumentos particulares de compromisso de compra e venda de imóveis.
Esses instrumentos celebrados pelo Riza Terrax (RZTR11) se referem a duas propriedades, que no que lhe concerne, são compostas por sete matrículas. O montante total da aquisição é de cerca de R$ 94,91 milhões.
O primeiro instrumento se refere a aquisição de uma propriedade, que é composta por duas matrículas localizadas no município de Rio Verde no estado de Goiás. A área total desta aquisição do RZTR11 é de 774,7408 hectares, dos quais 575,2707 hectares da matrícula 96.722.
Além disso, 662,7733 hectares são explorados pelo setor de agricultura e 111,9675 hectares possuem outras categorias de usos. O valor total desta primeira aquisição Riza Terrax é de pouco mais de R$24,27 milhões, que corresponde a R$36.621,63 por hectare agricultável. Outro ponto a se considerar, é que cerca de R$17,65 milhões se referem à matrícula 96.722.
Os outros R$6,62 milhões correspondem à matrícula 96.723, que segundo o próprio serão integralmente pagos mediante a lavratura de escritura pública do imóvel em favor do RZTR11.
Do mesmo modo que o imóvel adquirido pelo RZTR11 será arrendado pelo prazo de 10 anos aos próprios vendedores, ao qual será outorgada uma opção de compra dos imóveis ao longo do contrato de arrendamento.
O segundo imóvel adquirido pelo RZTR11
O segundo instrumento consiste na aquisição de outra propriedade por parte do Riza Terrax, composta por quatro matrículas. Essas matrículas ficam localizadas no município de Formosa do Rio Preto no estado da Bahia e mais uma matrícula (quinta) pertencente ao município de Riachão das Neves, no estado da Bahia.
A área referente à matrícula pertencente ao cartório de registro de imóveis de Riachão das Neves tem uma área total de 7.223,2384 hectares. Desse total, 3.348,7038 hectares são explorados por agricultura e 3.874,5346 hectares possuem outros usos. O valor total da aquisição do RZTR11 é de R$ 70,64 milhões, equivalente a R$21.094,72 por hectare agricultável.
Esse valor será integralmente pago mediante lavratura de escritura pública do imóvel em favor do próprio Riza Terrax. Além disso, o imóvel será arrendado pelo prazo de 3 anos ao próprio vendedor, ao qual o fundo diz que “não será outorgada opção de compra dos imóveis”.
A gestora do RZTR11 informa ainda, que possui quatro termos de compromisso de compra e venda vinculantes para aquisição de mais 4 propriedades. Estes estão localizados nos municípios de Canarana/MT, Sambaíba/MA, Balsas/MA, Campo Verde/MT, Ipameri/GO.
Em suma, a gestora do RZTR11 diz que “trabalha ativamente para formalização dos instrumentos particulares de compra e venda desses ativos nos próximos dias”.
