FLMA11 anuncia resultados e rendimentos do mês de abril
O Fundo de Investimento Imobiliário Continental Square Faria Lima (FLMA11), administrado pelo BR-Capital DTVM S.A., divulgou nesta terça-feira (18) o seu relatório gerencial de abril, no qual descreveu seus resultados e rendimentos mensais, assim como a atualização de seu portfólio.
O Continental Square Faria Lima (FLMA11) reitera que a receita de locação de escritórios deste mês foi reduzida, segundo o fundo, principalmente “por conta do atraso no pagamento do aluguel de um dos inquilinos, que foi feito somente no mês de maio, com o devido valor de multa, e entrará na próxima distribuição a ser feita pelo fundo”.
O Continental Square Faria Lima disse que a receita de locação teve um impacto devido a acordos de descontos que foram oferecidos a dois inquilinos, que continuarão com esse desconto até o próximo mês. No mês de abril também houve renovação do contrato de locação do conjunto 13, que vencia neste mês.
Portfólio do Continental Square Faria Lima
A taxa de ocupação de cada módulo do FLMA11 no mês foi de 94% no segmento de escritório. Além disso, a receita recebida de locação de escritórios por metro quadrado de Área Bruta Locável (ABL), foram 78,8 reais por metro quadrado em abril.
Em relação à distribuição do índice de correção dos contratos de locação de escritórios do FLMA11, 77% do aluguel base está no índice IGP-M e 25% está inserido no IPCA. O vencimento dos contratos do Continental Square Faria Lima se divide da seguinte forma:
- 2022 – 31%;
- 2025+ – 29%;
- 2024 – 21%;
- 2023 – 19%.
O Continental Square Faria Lima (FLMA11), segundo apontou o relatório, possui a propriedade de 18 conjuntos de escritórios com 10 locatários diferentes no empreendimento com o nome do fundo, localizado na região da Vila Olímpia. Além disso, o fundo possui 75% do hotel cinco estrelas Pullman Vila Olímpia.
Resultados e rendimentos do FLMA11
O Continental Square Faria Lima distribuiu no dia 14 de maio R$ 0,0067 por cota, que se refere às receitas recebidas, além das despesas que foram vistas e a reserva constituída no mês de abril. Este rendimento distribuído corresponde a 116,5% do CDI bruto no período.
A receita operacional bruta do FLMA11 em abril de 2021 foi de R$ 668,62 mil. Além disso, as despesas foram de R$ 206,32 mil. Desse modo, o resultado operacional disponível (RODi) no período foi de R$ 462,30 mil. A remuneração total distribuída atingiu a marca dos R$ 462,52 mil.
O patrimônio líquido do Continental Square Faria Lima ao final do mês de abril foi de R$ 214,75 milhões. Com isso, o valor patrimonial da cota foi de R$ 3,11. O valor de mercado da cota atingiu a marca dos R$ 2,82. A Área Bruta Locável (ABL) do fundo alcançou os 19.273,51 m².
De qualquer modo, o FLMA11 apresenta somente um conjunto vago, com uma área privativa de 460 m². Além disso, a administradora do fundo vem “envidando todos os esforços para locar o conjunto e zerar a vacância do fundo”, apontou o Continental Square Faria Lima em relatório.
