PATL11 está otimista com o avanço do mercado logístico brasileiro
O FII Pátria Logística (PATL11), com gestão da Pátria Investimentos, divulgou nesta sexta-feira (29) os resultados e rendimentos do mês de setembro. Como complemento, o fundo demonstrou otimismo com o recente avanço do mercado logístico nacional.
O fundo distribuiu, referente à setembro, o valor de R$ 0,57/cota aos investidores. O valor do dividendo representa dividend yield de 9,5% a.a. aos níveis de preço do final de setembro e 10% a.a. nos níveis atuais da cota. Confira abaixo:
A expectativa da gestão é manter o patamar de R$ 0,57/cota pelo menos até o final do ano de 2021.
Quitação de imóvel comprado
A gestão explicou que houve a segunda redução das receitas de FIIs decorrente do desinvestimento das cotas para a realização da aquisição dos Imóveis em Jundiaí.
A quitação da segunda parcela do imóvel recém adquirido está prevista para ocorrer em dezembro deste ano.
Mercado logístico
Mesmo que o mercado de FIIs esteja com dificuldades, o mercado logístico brasileiro apresentou mais um período de forte desempenho no 3º trimestre de 2021.
A gestão publicou dados da Buildings, mostrando que a taxa de vacância se reduziu em 2,2 pontos percentuais, partindo de 13,1% em junho/21 para 10,9% em setembro/21, menor patamar da série histórica, iniciada em 2013.
Esse resultado recorde foi atingido mesmo com a entrega de mais de 1,2 milhão de m² de novo estoque neste ano, evidenciando o ótimo momento do setor, que segue em franca expansão.
Neste caso, o patamar dos FIIs na bolsa também pode ser percebido como um momento de oportunidade para a entrada para novos investidores, que se farão valer da potencial valorização de longo prazo dos ativos decorrente de novos ciclos imobiliários.
Ao longo do mês de setembro, o PATL11 buscou desenvolver as negociações referentes à locação da área vaga do imóvel de Ribeirão das Neves.
As conversas com potenciais locatários estão evoluindo e, atualmente, existem dois possíveis ocupantes que possuem demanda para ocupar toda a área disponível. A gestão espera trazer novidades sobre a locação em breve.
O PATL11 também tem dedicado esforços na construção de um pipeline relevante, tendo em vista o momento de mercado favorável para negociação de condições comerciais dos ativos.
Conheça o PATL11
O objetivo do FII Pátria Logística é a obtenção de renda e eventual ganho de capital através da seleção, aquisição e administração ativa de um portfólio de imóveis logísticos e industriais, construídos ou em construção.
Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$477 milhões e possui 4.991.535 cotas emitidas.
Para quem deseja investir no PATL11, o valor patrimonial da sua cota é de R$95,57, sendo sua taxa de administração de 1,13%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
