RBFF11 mostra resultados e explica movimentação de carteira
Em relatório gerencial apresentado aos cotistas nesta sexta-feira (12), a gestão do FII Rio Bravo Fundo de Fundos (RBFF11) comunicou sobre o desempenho do fundo no mês de outubro. Também, a gestora Rio Bravo explicou a venda de ativo do fundo.
O fundo anunciou uma distribuição de R$0,47 por cota referente ao mês passado, o que corresponde a um dividend yield de 10,13%, acima da média do mercado e do IFIX, disse a gestora. Confira abaixo:
O RBFF11 fechou o mês negociando com um desconto de 15,82% em relação à cota patrimonial, considerado pela gestão um patamar de alocação atrativo para os investidores que buscam renda passiva bem fundamentada e de longo prazo.
A gestão explicou que o cenário econômico atual é desafiador, inclusive com alta volatilidade no mercado secundário e desvalorização de 9,72% no IFIX.
Por isso, o RBFF11 tem buscado aumentar a receita recorrente do fundo por meio dos dividendos dos FIIs de sua carteira, diminuindo assim a dependência da realização de ganho de capital para compor resultados.
Por isso que as maiores posições do fundo tem sido nos FIIs de recebíveis, que no momento pagam melhores dividendos, sendo o MXRF11 o ativo com maior investimento do RBFF11 (8% de sua carteira).
Falando em dividendos, para o segundo semestre de 2021, o RBFF11 vem distribuindo um provento de 0,47/cota.
Porém, em um cenário de retomada do mercado, a gestão quer aumentar o patamar para 0,60/cota. Porém, caso haja ainda maior estresse de mercado, a banda inferior de distribuição seria de 0,40/cota.
Operações do mês
No mês de outubro o principal desinvestimento realizado no RBFF11 foi a liquidação total da posição de Vinci Offices (VINO11).
O RBFF11 entrou no fundo no IPO e aumentou sua exposição no VINO11 através do mercado secundário e da última emissão de cotas.
Abaixo, o RBFF11 divulgou o valor negociado em R$/m² de todos os fundos de lajes corporativas do portfólio (inclusive o recente desinvestimento) e o valor/m² médio das últimas transações anunciadas nas principais regiões de São Paulo:
Como podemos observar, os outros fundos do setor estão muito descontados se comparados ao Vinci Offices.
Conheça o RBFF11
O FII Rio Bravo Fundo de Fundos é um fundo imobiliário do tipo papel (Fundo de fundos). Seu objetivo é proporcionar retorno aos seus cotistas por meio de uma carteira diversificada por meio de investimentos em FIIs e em ativos de renda fixa.
O Fundo Rio Bravo possui patrimônio líquido de R$248 milhões e tem aproximadamente 3.749.215 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no RBFF11, o valor patrimonial de sua cota é de R$66,17, sendo sua taxa de administração 0,8% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo.
