RECT11 divulga relatório gerencial com seu resultado de novembro
O Fundo de Investimento Imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11), administrado pelo BRL Trust DTVM S/A, divulgou o seu relatório gerencial do mês de novembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O principal objetivo do REC Renda Imobiliária (RECT11) é alcançar receitas com investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial. O fundo afirma que continua trabalhando em novas locações. Ele tem uma taxa de administração de 0,17% ao ano e de consultoria 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido.
No mês de novembro o caixa do fundo ficou alocado em CRIs. Nesse mesmo período, o fundo realizou a venda de CRIs com o objetivo de alcançar resultado de caixa para o RECT11. Essa operação de venda de CRIs é a parcela de caixa aplicada em fundo de liquidez (DI) na virada do mês.
O fundo aponta que no início de dezembro o RECT11 aplicou esse caixa novamente em CRIs. Assim, se mantém o hedge do passivo do REC Renda Imobiliária e simultaneamente rentabilizar melhor o patrimônio do fundo.
Portfólio do REC Renda Imobiliária
No portfólio do RECT11, a participação por imóvel por Área Bruta Locável (ABL) se distribui da seguinte forma:
● Canopus – 29%
● Ed. Barra da Tijuca – 26%;
● Evolution Corporate – 16%;
● Parque Ana Costa – 10%;
● Corporate Emiliano – 7%;
● Parque Cidade – 6%;
● Complexo Madeira – 5%;
● Ed. Agaxtur – 2%.
Além disso, a taxa de vacância do fundo chegou em 16,6% e a taxa de ocupação de 83,4%. Ao final de novembro de 2021, os ativos que o fundo possui estão alocados em:
● Imóveis – 90%;
● CRI – 5%;
● Renda Fixa (liquidez diária) – 4%;
● Outros ativos – 1%.
Na classificação dos imóveis, o RECT11 tem 42% do tipo A. Do tipo AA tem 35% e 22% em AAA. No índice de reajuste dos contratos, 77% da receita de imóveis está no IGP-M e 23% no IPCA. A receita do fundo é de 85,0% em aluguel e 15,0% em RMG.
Resultados e rendimentos do RECT11
A distribuição de rendimentos do RECT11 acumulado nos últimos 12 meses é de 7,12%, o que corresponde a 191% do CDI. O fundo distribuiu no período de maio de 2019 até novembro de 2021 cerca de 22,3% sobre a cota de R$ 100.
No dia 14 de dezembro de 2021, o REC Renda Imobiliária vai distribuir cerca de R$ 4,74 milhões. Esse montante equivale a um rendimento de R$ 0,58 por cota. O número de cotas é de 8.179.347, enquanto o número de cotistas é de 79.976.
O patrimônio líquido do RECT11 no final do mês de novembro de 2021 foi de R$ 753,33 milhões. As receitas de aluguel do fundo no período foi de quase R$ 7,07 milhões. O resultado de propriedades é de R$ 4,63 milhões. As cotas do fundo começaram a ser negociadas em 29 de abril de 2019, com o preço de abertura de R$ 100,00. No final de outubro, a cota fechou em R$ 61,66.
