VIFI11 divulga resultado e portfólio do mês de novembro
O Fundo de Investimento Imobiliário Vinci Instrumentos Financeiros (VIFI11), administrado pelo BRL Trust DTVM S/A, divulgou o seu relatório gerencial do mês de novembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
Segundo o VIFI11, o mês de novembro foi marcado pelos debates no cenário político fiscal no Brasil. Além disso, essa discussão se misturou com o debate eleitoral. No âmbito fiscal, o fundo ressalta que depois da forte deterioração das expectativas com a proposta de alteração do teto de gastos, as negociações para aprovação ainda não terminaram.
Isso acontece por conta das alterações que aconteceram na proposta ao longo do mês de novembro. Essa proposta foi em linha de flexibilizar o limite de gastos do governo. debate eleitoral no Brasil acabou se confirmando por conta da confirmação de mais dois nomes como pré-candidatos ao pleito.
Além das incertezas fiscais e políticas, se caminha para o terceiro mês seguido de inflação com variação mensal superior a 1%. Isso reforça que em 2022 o tema da inflação ainda deverá seguir presente.
Segundo VIFI11, esses fatores “tiram a liberdade do Banco Central de diminuir o ritmo de alta de juros nas próximas reuniões, o que deve impactar o componente cíclico da economia, especialmente o consumo de bens mais dependentes de crédito”.
Portfólio do Vinci Instrumentos Financeiros
Ao final do mês de novembro, o patrimônio líquido do VIFI11 é de R$ 240,7 milhões. Enquanto isso, o seu valor de mercado era de R$ 206,9 milhões. Essa diferença representa um desconto de 14,0% do valor de negociação no mercado secundário em relação a cota patrimonial.
As principais alocações do mês de novembro trouxeram uma movimentação de R$ 16 milhões. Desse total, foram mais de R$ 9 milhões em investimentos e mais de R$ 6 milhões em desinvestimentos. Entre os investimentos, o VIFI11 participou de duas emissões primárias dos fundos KNIP e APTO.
O patrimônio líquido do VIFI11 ao final de novembro era de R$ 240,7 milhões. As alocações em FIIs eram de R$ 199,7 milhões no total. Já a alocação em CRIs somavam R$ 34,8 milhões, que representa de forma respectiva 83,0% e 14,5% do patrimônio líquido.
As aplicações em renda fixa representava R$ 7,0 milhões, com fundos referenciados DI com liquidez imediata. Veja detalhes do portfólio do fundo por segmento e estratégia:
Resultados e rendimentos do VIFI11
O VIFI11 gerou R$ 0,72 por cota em resultado, com os rendimentos de FIIs de R$ 0,52 por cota. Além disso, o fundo ainda tem um resultado acumulado não distribuído de R$ 0,14 por cota, levando em conta a distribuição de R$ 0,63 por cota do mês.
O resultado caixa do fundo em novembro foi de R$ 2,038 milhão, que é R$ 0,72 por cota. O resultado dos FIIs foi de R$ 1,435 milhão, o que inclui rendimentos e ganho de capital de R$ 0,51 por cota. O resultado de CRIs foi de R$ 712 mil, que é R$ 0,25 por cota. O VIFI11 teve uma reserva de resultado não distribuído de R$ 389 mil, que é R$ 0,14 por cota.
Do mesmo modo, o mês de novembro teve 6.343 cotistas, com um valor de valor de mercado total de R$ 206,9 milhões. O valor da cota do VIFI11 na B3 terminou o mês de novembro em R$ 73,58, já levando em conta a distribuição de rendimentos de R$ 0,63 por cota.
