JSRE11 comenta resultados e informa saída de locatário
O Safra Asset, gestor do fundo JS Real Estate Multigestão (JSRE11) comunicou nesta segunda-feira (7) aos seus investidores, os resultados referentes ao mês de janeiro. Desta forma, a gestão também detalhou sobre a saída de inquilino de um dos seus imóveis.
O fundo informou a distribuição de R$0,53 por cota, referente aos resultados do mês de janeiro. A distribuição corresponde a um dividend yield anualizado de 7,92%, líquido de imposto de renda. Confira abaixo:
Neste aspecto, a gestora comentou sobre alguns fatos relevantes sobre seus ativos e inquilinos. No mês de janeiro, foi formalizada a saída da empresa Prudential, de meio andar no edifício Paulista.
A gestora disse que a empresa cumpriu todas as cláusulas contratuais, quitando as multas e devoluções previstas em contrato. Além disso, o locatário deixará as instalações mobiliadas, que devem servir de incentivo e diferencial para nova locação da área.
Também, nesses primeiros dias de fevereiro, foi prorrogado, nos mesmos termos iniciais, por mais 12 meses a cessão dos aluguéis dos contratos do Rochaverá.
Por fim, a gestora garantiu que a alavancagem do fundo mantêm-se em R$150 milhões e representa apenas 6,33% do seu patrimônio líquido. Ou seja, a gestão acredita que as contas do fundo estão em patamares saudáveis. Confira abaixo o perfil dos ativos imobiliários do fundo:
O fundo não terá problemas com as determinações da CVM
Com relação as recentes decisões tomadas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), que poderá afetar a distribuição de dividendos de alguns fundos imobiliários, a gestora destacou que os cotistas do JSRE11 não precisa de se preocupar.
Neste caso, o comportamento da carteira de investimentos do fundo não possui impacto em seus atuais procedimentos de pagamento de dividendos, independente da validade e extensão das recentes decisões da CVM.
Em complemento, a gestora confirmou que está acompanhando o tema e atuado junto a Anbima. Tudo isso para estar alinhado às determinações dos órgãos reguladores, ao mercado, as regras contábeis e fiscais e, sobretudo, nos impactos aos cotistas e investidores de FII.
Conheça o JSRE11
O JS Real Estate Multigestão é um fundo imobiliário do tipo híbrido, que possui diferentes tipos de investimentos no setor imobiliário, seja em imóveis, outros fundos imobiliários ou títulos de renda fixa.
O JSRE11 possui patrimônio líquido de R$2,36 bilhões e tem aproximadamente 20.767.328 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no JSRE11, o valor patrimonial de sua cota é de R$113,84, sendo sua taxa de administração 1,0%a.a. sobre valor de mercado médio do fundo.
