VINO11 supera os FIIs de lajes corporativas, diz gestora
A Vinci Real Estate, gestora do Vinci Office FII (VINO11), comunicou na última quinta-feira (07), que seus resultados e rentabilidade estão acima dos fundos do segmento de lajes corporativas.
A gestora divulgou resultado de março, que foi de R$ 6.08 milhões. Esse valor equivale a R$ 0,37 por cota. Neste caso, o resultado do VINO11 inclui dois aluguéis adicionais referentes à competência de janeiro que tiveram seus pagamentos adiados para o início de março, por conta do feriado de carnaval no final de fevereiro.
Em relação aos rendimentos, o dividendo do VINO11 é R$ 0,34/cota, fechando o mês com uma reserva de resultado não distribuído de R$ 8.6 milhões ou R$ 0,52/cota. Nas contas da gestora, o dividendo médio mensal a ser distribuído, até junho deste ano, estará entre R$ 0,32 e R$ 0,36/cota. Confira:
É o melhor fundo do segmento de escritórios?
Os meses de janeiro e fevereiro foram negativos para o VINO11 no mercado secundário, com queda de 14,5% do valor de sua cota. Porém, o fundo apresentou uma rentabilidade total positiva de 6,7% em março, superando o IFIX em 5,3 pontos percentuais e 6,5 pontos percentuais a mais que os outros fundos de escritório.
Porém, a gestora destacou que, apesar da recuperação do último mês, a cota do VINO11 no mercado secundário ainda se encontra 10% abaixo do valor patrimonial.
Mesmo assim, a gestora ponderou que, devida a consistência de geração de resultado do fundo, o dividend yield do VINO11 sobre a cota patrimonial é 7,5%, ou seja, 1,5 pontos percentuais acima da média dos seus pares.
A gestora acredita que a consistência dos rendimentos juntamente com a qualidade do portfólio do fundo, poderão contribuir com a melhora performance da cota no mercado secundário.
Atualmente, o aluguel médio/m² referente aos contratos típicos do portfólio do VINO11, apresenta um desconto de 15% em relação à média de mercado. Em contrapartida, a taxa de ocupação média dos seus ativos é superior aos outros fundos do mesmo segmento. Confira abaixo:
Conheça o VINO11
O Vinci Office FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são focados em propriedades comercias do segmento de escritórios.
Deste modo, o possui patrimônio líquido de R$910 milhões e tem aproximadamente 12.673.868 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no VINO11, o valor patrimonial de sua cota é de R$54,95, sendo sua taxa de administração de entre 1,00 e 1,20%a.a. sobre patrimônio líquido.
