FII PVBI11: fundo imobiliário impressiona com vacância; saiba mais
A VBI Estate Gestão de Carteiras, gestora do FII VBI Prime Properties (PVBI11), comunicou nesta sexta-feira (27) os resultados do mês de abril. Também, o fundo deu detalhes sobre gestão de ativos, mostrando sua vacância próxima a zero.
A gestora divulgou no final de abril os dividendos do PVBI11, equivalente a R$ 0,56 por cota. Esse valor representa um dividend yield de 7,1% sobre o preço de fechamento (R$ 94,80) e 6,8% sobre o valor da cota patrimonial (R$ 99,02). Veja abaixo:
Neste aspecto, a gestão destacou que o resultado distribuível do mês de abril foi impactado com o pagamento das despesas financeiras com CRI. O fundo tem dívida relacionada à compra do imóvel Torre JK, no valor atual de R$98 milhões, com vencimento em abril de 2023.
Vacância baixa e obras em ativo
Neste caso, a gestão do fundo também informou que a vacância do PVBI11 era de 0,1%, com apenas 1% da área da Torre B do JK disponível para locação. Esta áre é referente ao espaço do restaurante no térreo.
Mesmo assim, o fundo alega que a equipe gestora segue firme no trabalho de prospecção para zerar a vacância do ativo. O próximo vencimento de contrato de locação do PVBI11 é só em 2024, o que dará bastante “fôlego” ao fundo em relação ao indicador citado.
Em relação à carteira de CRIs, o PVBI11 recebeu a totalidade dos recebíveis do caixa de abril, sem qualquer inadimplência.
Além disso, o Ativo Union Faria Lima segue em obras, com previsão de conclusão no último trimestre de 2023. Já no Ativo FL 4.440, a gestora está planejando fazer sua modernização para valorização do ativo.
O fundo também está empenhado junto a uma consultoria para certificação do empreendimento Guia de Rodas. Esse programa aprimora e reconhece as melhores práticas de acessibilidade e inclusão para empresas e empreendimentos.
Conheça o PVBI11
O FII VBI Prime Properties é um fundo imobiliário do tipo tijolo, como objetivo de rentabilizar no mínimo dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis do segmento corporativo ou comercial, cotas de FIIs e cotas de Fundos de Investimento em Participações.
O fundo possui patrimônio líquido de R$994 milhões e tem aproximadamente 65.896 cotistas.
Para quem deseja investir no PVBI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$99,02, sendo sua taxa de administração está entre 0,90 e 1,00%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
