HGRU11 recebe a última parcela de imóvel; preço de venda foi 36% superior ao investido
A Credit Suisse, gestora do fundo imobiliário CSHG Renda Urbana FII (HGRU11), comunicou nesta terça-feira (26) aos seus investidores, o recebimento da última parcela de imóvel vendido pelo fundo. O ativo é uma loja localizada na cidade de Garça, estado de São Paulo, locado para as Casas Pernambucanas.
A alienação do imóvel foi por um preço total de R$ 3.250.000. O FII HGRU11 recebeu a primeira parcela de R$ 1.625.000,00 no dia 30 de junho, e nesta terça-feira foi pago o mesmo valor, confirmando a venda do ativo.
Deste modo, o imóvel adquirido em 6 de novembro de 2020, recebeu um investimento total do fundo no Imóvel de R$ 2.393.879,77, equivalente a R$ 6.405,03/m² .
Com isso a transação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 856.120,23, equivalente a aproximadamente R$ 0,05 por cota, mostra a gestora do HGRU11.
A gestão do fundo comentou que o preço de venda do imóvel é 36% superior ao valor investido, 97% superior ao valor de laudo do Imóvel em 2021 e 86% superior ao valor do laudo de aquisição datado de 2020.
A partir dessa data, o comprador fará jus ao aluguel mensal de R$ 16.801,08, equivalente a aproximadamente R$ 0,001 (um décimo de centavo) por cota.
Por fim, a administração do fundo ressalta que o CSHG Renda Urbana a venda do ativo está em linha com a estratégia de desinvestimento de imóveis, detalhada em relatórios gerenciais do fundo.
Conheça o HGRU11
O CSHG Renda Urbana FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com objetivo de explorar empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial.
Desta forma, o fundo possui R$ 2,2 bilhões de patrimônio líquido médio dos últimos 12 meses e tem aproximadamente 18.406.458 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no HGRU11, o valor patrimonial de sua cota é de R$118,84, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0.95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo.
