RECT11 rescinde contrato de locação com a Agaxtur, mas fecha com novo inquilino
O fundo imobiliário Rec Renda Imobiliária (RECT11) comunicou aos cotistas e ao mercado em geral que o FII e a Agaxtur Agência de Viagens e Turismo Ltda formalizaram a rescisão do contrato de locação celebrado em 23 de setembro de 2020.
A Agaxtur Agência de Viagens e Turismo é locatária do imóvel de propriedade do fundo RECT11 situado na Avenida Europa, nº 884, Jardim América, na cidade de São Paulo, estado de São Paulo.
A multa rescisória representa o valor total de 3 aluguéis remanescentes e será paga em 38 parcelas mensais, até setembro de 2025, devidamente atualizadas conforme a correção monetária.
RECT11 fecha novo contrato de locação
De forma adicional, o FII RECT11 comunicou aos cotistas e ao mercado que o fundo celebrou um contrato de locação de imóvel não-residencial com uma pessoa física, para a locação da totalidade do imóvel, pelo prazo de 60 meses.
O contrato tem vigência desde o dia 1º de agosto de 2022, com área alugada correspondente a 1.962,60 metros quadrados. Levando em conta a nova locação que ocorreu por intermédio da Agaxtur, o fundo imobiliário RECT11 vai abater a parcela mensal da multa devida pela empresa o valor do aluguel que efetivamente venha a receber do novo locatário.
O Rec Renda Imobiliária diz que esse mecanismo não vai configurar a extinção da obrigação pelo pagamento da multa, que vai continuar de forma totalmente devida pela Agaxtur em qualquer hipótese, inclusive em uma eventual carência ou desconto, assim como nos casos de atraso, inadimplência ou até mesmo rescisão antecipada do novo locatário.
Depois da locação, a taxa de vacância do portfólio do RECT11 vai continuar inalterada, equivalente a 10,09%, sem trazer impactos imediatos na distribuição de dividendos do FII, uma vez que o fluxo de pagamento da multa será o mesmo fluxo originalmente previsto para o aluguel da Agaxtur.
O FII tem um total de 8.543.493 de cotas e 79.005 cotistas. O último dividendo do RECT11 foi de R$ 0,5018 por cota, pago no dia 12 de agosto. Esse mesmo valor foi pago nos últimos 6 meses, de maneira consecutiva. Já o dividend yield do fundo é de 10,02% nos últimos 12 meses.
O principal objetivo do RECT11 é alcançar receitas por meio do investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial. O patrimônio líquido do fundo até o final de julho era de R$ 806,02 milhões, enquanto o valor de mercado estava em R$ 495,26 milhões.
Você que acompanha o mercado de fundos imobiliários não pode ficar de fora da segunda edição do evento FIIs Experience, que ocorrerá nos dias 24 e 25 de setembro, em São Paulo. As vagas são limitadas. Garanta a sua clicando aqui!
