Banco recomenda venda de RECR11 e KNSC11; saiba mais
A carteira recomendada de fundos imobiliários da PagBank, recomendou venda nos fundos de papel RECR11 e KNSC11. Em contrapartida, com o cenário positivo para os fundos de tijolo, os analistas do banco recomendam compra de dois novos papéis para a carteira, o BRCO11 e HSML11.
Os analistas explicaram que, especialmente neste mês de setembro, a carteira trimestral de FIIs sofreu tal modificação antes mesmo do fechamento do trimestre.
O que mudou foi o cenário econômico, com a taxa de juros em patamares ainda elevados, e com deflação dos principais índices de inflação iniciada após a queda nos preços dos combustíveis e reduções de impostos.
Sai RECR11 e KSNC11 e entra BRCO11 e HSML11
Por isso, o PagBank mudou sua estratégia de alocação em FIIs de papel, que “tendem a acompanhar a inflação dado que seus títulos são atrelados ao CDI ou à inflação (majoritariamente IPCA e IGP-M)”, explica os analitas.
A opção pela venda de RECR11 e KNSC11 se dão justamente nesse movimento de desvalorização das cotas dos fundos de recebíveis, além da redução no seus patamares de distribuição.
O fundo imobiliário RECR11 teve uma desvalorização de suas cotas nos últimos 12 meses, caindo 8,80%. Mesmo com dividend yield anualizado de 15,74%, a deflação atrapalhou o patamar de distribuição do fundo. Enquanto o FII distribuiu R$ 1,50 e 1,72 nos meses de maio e junho, em julho e setembro os dividendos do RECR11 foram de R$ 1,15 e R$ 1,02 por cota, mostrando desvalorização nos seus rendimentos.
De igual modo, o KNSC11 passa pela mesma desvalorização de cotas nos últimos 12 meses, com queda de 12,08%, sendo negociado com desconto em relação ao valor patrimonial de suas cotas com P/VP de 0,97. Os dividendos do fundo que foram de R$ 1,35 em junho, serão de R$ 0,70 no mês de setembro.
Em contrapartida, o PagBank optou por aumentar a diversificação do seu portfólio, recomendando a compra de FIIs de tijolo, voltado para o investimento em galpões logísticos e shopping, neste caso, os fundos BRCO11 e HSML11.
Agora, a carteira do banco possui apenas um fundo de papel, o VGIR11. Confira abaixo as recomendações do PagBank:
- BCRO11
- HSML11
- BTLG11
- HGRU11
- VGIR11
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